Bostadspriserna i landet fortsätter att falla. Sedan toppen i början av året har priserna på riksnivå för bostadsrätter sjunkit med 12 procent och för villor med 13 procent.
– Den ekonomiska oron fortsatte påverka bostadsmarknaden i november, säger Jonas Rosén, vd för Mäklarsamfundet.
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Och det är dystra siffror som redovisas för november. Priserna på bostadsrätter sjönk med 1 procent och villapriserna med 3 procent.
Prisutvecklingen på årsbasis fortsätter sjunka och ligger nu på -7 procent för bostadsrätter och -8 procent för villor.
– Under november sjönk priserna i Storstockholm med 2 procent och i de övriga två storstadsområdena med 3 procent. På årsbasis har priserna fallit 10 procent i Storstockholm och 12 procent i Storgöteborg och Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Perioden med prisnedgångar har nu varat i åtta månader. Sedan toppen i början av året har priserna på riksnivå för bostadsrätter sjunkit med 12 procent och för villor med 13 procent. Under pandemiåren 2020/21 ökade priserna kraftigt och för bostadsrätter har nedgångarna 2022 inneburit att priserna närmat sig de nivåer som rådde före pandemin.
– Villor ligger än så länge tydligt över de nivåer som rådde vid inledningen av 2020, avslutar Per-Arne Sandegren.
Säljarna av bostäder har börjat använda sig av en ny taktik i de svåra tiderna. Ny statistik från bostadsportalen Boneo visar att antalet bostäder som läggs ut som kommande, dvs bostäder som ännu inte lagts ut till försäljning, fortsätter att öka markant. Jämfört med november 2021 har antalet objekt som kommande försäljning, där Boneo har störst utbud i landet, ökat med 60 procent.
Och ökningen ser ut att fortsätta, i november var närmare hälften av annonserna (48 procent) kommande försäljning.
– Det är en tydlig trend. Fler väljer att publicera sin bostad som kommande istället för att lägga ut den som “Till salu”. Med ett rekordstort utbud och en osäkerhet på bostadsmarknaden undviker säljare att lägga ut sin bostad till salu med offentligt pris då det finns en risk och rädsla att bostaden kommer ligga kvar under en längre tid. Och med risk att behöva sänka utgångspriset vid ljummet intresse, säger Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
Priser på bostadsrätter november 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | – 1% | – 2% | – 7% | 41482 |
| Centrala Stockholm | – 1% | – 2% | – 8% | 99144 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | – 7% | 61665 |
| Centrala Göteborg | – 3% | – 8% | – 10% | 59325 |
| Stor-Göteborg | – 3% | – 7% | – 9% | 43935 |
| Centrala Malmö | – 2% | – 4% | – 6% | 35962 |
| Stor-Malmö | – 4% | – 6% | – 6% | 32438 |
Priser på villor november 2022
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 3% | – 8% | – 8% | 3528 000 |
| Stor-Stockholm | – 2% | – 6% | – 10% | 6679 000 |
| Stor-Göteborg | – 3% | – 8% | – 12% | 5059 000 |
| Stor-Malmö | – 3% | – 9% | – 12% | 4515 000 |
