Nu är det köpläge på villor. Det finns nämligen rekordmånga objekt att välja och vraka bland.
Första veckan i år finns mer än dubbelt så många villor till salu på Hemnet, jämfört med samma period förra året.
Under första veckan 2023 finns totalt 12 477 lägenheter och 8 114 villor till salu på Hemnet. Jämfört med samma vecka förra året innebär det ett ökat villautbud på 125 procent, enligt Hemnets statistik.
Är du intresserad av att köpa lägenhet så finns det 73 procent fler objekt att välja bland, jämfört med första veckan 2022.
Halland är det län i Sverige där antalet villor till salu på bostadssajten Hemnet har ökat allra mest i hela Sverige. Det handlar om en ökning på hela 223 procent under årets första vecka jämfört med samma period förra året.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg tror att utbudet av objekt ökar ännu mer närmaste veckorna. Han förklarar ökningen av lägenhet och villor till salu med Riksbankens räntehöjningar och inflationen, som har gjort att utbudet byggts upp över tid.
– Att det är fler villor än bostadsrätter till salu beror på den höga efterfrågan på villor under pandemin, då fler jobbade hemifrån och ville bo större. Även elpriserna kan vara en bidragande orsak, säger Erik Holmberg.
Från toppen i mars till hösten 2022 sjönk villapriserna med nästan 10 procent.
– Vår prognos har varit att bostadspriserna ska ned med mellan 15 och 20 procent från toppen i mars. Men jag tycker att riskerna på nedsidan har stärkts och idag skulle jag snarare säga 20 procent, säger Jens Magnusson, chefekonom på SEB.
Mäklaren Erik Olsson tror att det kan ta flera år för bostadsmarknaden att återhämta sig efter fjolårets nedgång.
– Nu är det i din och min plånbok oron finns, det är inte en psykologisk faktor utan en realitet i form av en större faktura från banken och elbolaget. Jag tror att vi kommer få en ganska lång period av mer eller mindre stillastående priser. De där 20 procenten som bostadsmarknaden ska falla, vi är nog rätt så nära nu, säger Olsson till Di.
Samtidigt visar ny statistik att fler Hemnetebsökare tror på oförändrade priser under våren 2023.
– Det gör att man ser en tydlig återhämtning i prisförväntningarna bland köparna, menar Erik Holmberg. Andelen som tror på sjunkande priser är nu den lägsta sedan i juni.
– Vår bedömning är att fler börjar se slutet på perioden med fallande priser nu när den sista annonserade räntehöjningen närmar sig, säger han.
