Två års prisuppgång är utraderad för bostadsrätter. Och sedan toppnoteringarna i mars/april 2022 har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med -14 procent och villapriserna med -15 procent. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Priserna på bostadsrätter i riket ligger nu på samma nivå som i januari 2020 medan villapriserna ligger 12 procent över priserna som rådde då.
– Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Under december minskade priserna på bostadsrätter med -1 procent och villapriserna med -3 procent. Sedan toppnoteringarna i mars/april 2022 har bostadsrättspriserna i riket sjunkit med -14 procent och villapriserna med -15 procent. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
– Antalet försäljningar har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med rekordåren 2020 och 2021. Jämför vi med 2019, som får anses vara ett normalår, var antalet sålda bostäder -3% färre, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I såväl de centrala delarna som storstadsområdena i Stockholm och Malmö sjönk priserna med -1 procent. I Storgöteborg och i centrala Göteborg sjönk priserna med -2%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan -7 procent i Malmöområdet till -13 procent i centrala Göteborg.
– Bland länen ser vi en stor variation på prisutvecklingen på årsbasis. Från +18 procent i Jämtland, vilket är en Åre-effekt, till -20 procent i Dalarna, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
– Det har varit ett utmanande år för både bostadssäljarna och fastighetsmäklarna. December är normalt en svag månad på bostadsmarknaden, som detta år avslutades i moll med fallande priser på alla redovisade marknader. Sett över tre månader är däremot bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm oförändrade, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | – 1% | – 2% | – 9% | 38909 |
| Centrala Stockholm | – 1% | – 2% | – 10% | 98753 |
| Stor-Stockholm | – 1% | ± 0% | – 8% | 59025 |
| Centrala Göteborg | – 2% | – 7% | – 13% | 57967 |
| Stor-Göteborg | – 2% | – 6% | – 11% | 42774 |
| Centrala Malmö | – 1% | – 4% | – 7% | 36767 |
| Stor-Malmö | – 1% | – 5% | – 7% | 32640 |
Prisstatistik VILLOR, december 2022
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 3% | – 8% | – 10% | 3304 000 |
| Stor-Stockholm | – 2% | – 6% | – 12% | 6340 000 |
| Stor-Göteborg | – 3% | – 7% | – 13% | 5140 000 |
| Stor-Malmö | – 3% | – 7% | – 13% | 4089 000 |
