Villapriserna fortsätter att sjunka medan lägenhetspriserna går upp. I september minskade villapriserna med 1,1 procent och sjönk i fyra av sex regioner.
– Det är helt klart en tudelad bild över bostadspriserna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
I september sjönk bostadspriserna med 0,1 procent i Sverige som helhet, men utveckligen är tudelad för villor och lägenheter. Villapriserna sjönk med 1,1 procent medan lägenhetspriserna gick upp med 1,7 procent. I fyra av sex regioner gick villapriserna ner. Störst var nedgång i södra och norra Sverige medan priset steg som mest i Storstockholm.
– Det är helt klart en tudelad bild över bostadspriserna i september för Sverige som helhet med stigande lägenhetspriser men fallande villapriser. Bilden är också splittrad sett till hur det ser ut i olika delar i Sverige med fallande villapriser i fyra av sex regioner men stigande lägenhetspriser i fyra av sex regioner. Det återstår att se vad ett troligt relativt stort uppdämt behov av att byta bostad betyder för bostadspriserna under årets sista månader, jämfört med det historiskt stora utbudet och normalt negativa säsongseffekter, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.
Sedan årsskiftet har bostadspriserna stigit med 7,3 procent totalt. Robert Boije påpekar att prisnedgången i september ligger i linje med prognoser om en viss tillbakagång innan årsskiftet, men den underliggande trenden visar på en starkare utveckling än förväntat.
– Vår senaste prognos är att bostadspriserna ska sjunka tillbaka något fram till årsskiftet. Att priserna sjönk marginellt i september går å ena sidan i den riktningen. Å andra sidan steg priserna trendmässigt, då bland annat normala säsongseffekter rensats bort. Det indikerar att den underliggande tillväxten kanske är något starkare än vad vi lagt in i vår prognos, säger Robert Boije.
Lägenhetspriserna har ökat med 9,3 procent sedan årsskiftet och ligger nu 3,5 procent under toppnivåerna från våren 2022. Villapriserna har stigit med 6,3 procent under året men ligger fortfarande 11 procent under sina toppnoteringar.
LÄS MER:
Mauritza Klingspor är examinerad journalist med erfarenhet från nyhetsbyråer och dagspress.
