Om du vill ha ett billigt och anrikt kapell som sommarbostad på Gotland så bör du agera snabbt.
Just nu håller budgivningen på för fullt och priset har redan stigit med 400 000 kronor.
“Denna underbara fastighet är lätt att byggtekniskt återställa till bostad och är perfekt för den som söker en unik och historisk plats att kalla hem” förklarar mäklaren.
Om man åker landsväg 142 söderut från Visby så hamnar man i byn Vall efter 20 minuter. Här finns en vacker kyrka – och ett gammalt kapell som Saronförsamlingen skapade i början av 1900-talet. Saronkyrkan tillhör den baptistiska grenen av kyrkans men vill jobba för en kristen enhet och värdesätter erfarenhetsutbyte med andra kyrkor. Saronförsamlingen har försvunnit från Vall och kapellet kan nu omvandlas till en väldigt unik bostad.
Idag är fastigheten taxerad som Specialenhet (typkod 827), men säljaren har fått ett muntligt godkännande från Skatteverket att den kommer omtaxeras till småhus (typkod 220) vid nästa omtaxering som ska ske om bara några veckor.
Så det är ett perfekt läge att sälja huset – och Bjurfors har fått uppdraget att hitta en köpare.
En snabb försäljning verkar inte vara några problem. Utgångsbudet på 1,4 miljoner kronor har nu stigit med nästan 400 000 kronor. Och budgivningen lär inte sluta där.
“Denna underbara fastighet är lätt att byggtekniskt återställa till bostad och är perfekt för den som söker en unik och historisk plats att kalla hem. Husets läge är svårt att överträffa med dess lugna läge och den vackra lilla dammen på grannfastigheten. Koppla av, lyssna på fåglarna och ta en promenad i den grönskande trädgården” skriver mäklaren i annonsen.
Huvudbyggnaden har – på kapellvis – stora utrymmen och högt i tak. Här finns kök, matsal, talett rum den stora samlingslokalen som är öppen upp i nock med snygga trälister i taket. En orgel står kvar i ena hörnet av lokalen, men det är oklart om den ingår i köpet.
Köket är utrustat med spis, kyl/frys och diskho. På övervåningen finns ett boende med kök och allrum.
Kalkstensbyggnaden som ligger intill kapellet har troligen varit ett gammalt brygghus, som numera kallas flygeln. Här finns ett stort rum, förvaringsutrymmen och en öppen spis som behöver besiktas.
Innan du kastar dig in i budgivningen vill mäklaren vara extra tydlig med hur myndigheter ser på att återställa kapellet till bostad:
”Eftersom byggnaden idag är klassad som en frikyrka så gäller varsamhetskravet där ändringar av en byggnad enligt plan- och bygglagen (PBL) alltid måste utföras varsamt.”
“Det kommer troligen att krävas en antikvarisk förundersökning, mer information om detta kommer sökande att få först när en ansökan om ändrad användning skickas in”, skriver mäklaren.
“Då fastigheten ligger utom plan och så pass nära vägen kommer även trafikverket att få yttra sig i ett remissvar, dom kommer med största sannolikhet kräva in en bullerutredning p g a placeringen så nära vägen.”
Köparen uppmanas dessutom att undersöka fastigheten eftersom den säljs med friskrivningsklausul. Det finns en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med beslut från 2006. Anläggningen består av en trekammarbrunn med efterföljande markbädd på 20 kvadratmeter, och är utförd 2006.
Kapellet värms upp med direktverkande el. Enligt säljaren är elkostnaden runt 19 000 kronor per år, men bör bara ses som en uppskattning.
