Bostadsbolaget MKB i Malmö kräver en rökande hyresgäst på 337 000 kronor. Den nyproducerade lägenheten har blivit helt förstörd av nikotin, menar bolaget.
– Det är ju helt sinnessjukt, jag bodde bara där i ett och ett halvt år och rökte bara på balkongen, säger kvinnan som kallats till domstol.
Det kommunala bostadsbolaget MKB i Malmö, en av landets största allmännyttor, driver en tuff linje mot hyresgäster som röker. För tredje gången på drygt ett halvår har bolaget stämt en hyresgäst till följd av rökskador. Det senaste fallet är en kvinna som bodde i en nyproducerad lägenhet i knappt två år.
När kvinnan flyttade ut från sin trerummare gjordes en besiktning av saneringsfirma som kom fram till att lägenheten var ”totalförstörd” av rökning. Förra sommaren skickade därför bostadsbolaget en räkning på 337 000 kronor till kvinnan – så mycket skulle det kosta att återställa bostaden.
Eftersom kvinnan inte betalade har värden via inkassobolag vänt sig till domstol för att driva in beloppet.
Saneringsfirmans rapport används nu som bevisning: hela inredningen och lösa saker var ”missfärgade av nikotinet”. Alla parkettgolv, hela köksinredningen, alla dörrar med dörrkarmar samt garderober redan har blivit utrivna. Taket, väggarna och snickerier har genomgått sanering.
”Skadorna som förelegat har uppstått genom de boendes vårdslöshet”, skriver MKB:s ombud i stämningen till tingsrätten.
Tidningen Hem&Hyra har pratat med kvinnan som uppger att hon är chockad över MKB:s krav på 337 000 kronor:
– Det är ju helt sinnessjukt det här. Jag bodde bara där i ett och ett halvt år, säger hon.
Rökte du mycket i lägenheten?
– Nej, absolut inte. Jag är rökare men jag rökte ju alltid på balkongen. Man fick röka, det var inga problem. Jag ska kontakta MKB nu, säger hon till Hem&Hyra.
MKB:s bolagsjurist Lars-Gunnar Larsson känner inte till det enskilda fallet, men menar att det ligger i linje med bolagets tidigare stämningar i tingsrätten.
– Vi har gjort stämningarna för att komma till rätta med den här typen av skadegörelse, säger han.
– Att kvinnan flyttat ut ur en nybyggd lägenhet gör det lättare för MKB att styrka skadegörelsen eftersom vi vet statusen på lägenheten när man flyttar in, säger han till Hem&Hyra.
Det finns ingen lag som förbjuder rökning i bostaden. Däremot är man skyldig som hyresgäst att vårda sin lägenhet och kan bli ersättningsskyldig för skador som uppstår vid räkning. Att åtgärda nikotinskadade tapeter och inredning kan bli kostsamt, skriver Hyresgästföreningen på sin hemsida.
Undantag är allergiboenden där man i regel förbjuder rökning, parfymer, husdjur och starka lukter.
Det är tillåtet att röka på balkongen, men man får inte störa sina grannar. Rökning från till exempel balkonger är inte en så allvarlig störning att fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen normalt kan förbjuda den.
