För första gången på ett år: Fler tror på ökande bopriser

Allt fler svenskar tror på en bättre bostadsmarknad. För första gången på över ett år tror fler att bostadspriserna ska stiga än sjunka. 
– Det är en signal som bör tas på allvar och som återigen visar tecken på bostadsmarknadens motståndskraft, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

SEB:s Boprisindikator visar att förväntningarna på bostadsmarknaden nu är större än på ett år. Boprisindikatorn ökar med 18 enheter i juni, från minus 7 till plus 11. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 38 procent, vilket är en ökning med 7 enheter jämfört med förra månaden. 

Andelen hushåll som tror på sjunkande priser minskar samtidigt med 11 enheter till 27 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 4 enheter till 27 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 11, vilket är en ökning med 18 enheter från förra månaden.

– Trots ett tufft ränteklimat och en urholkad köpkraft som inte ser ut att lätta i närtid ställer fler hushåll in sig på stigande bostadspriser det kommande året. Det är första gången på ett år där fler hushåll är positiva än negativa när det kommer till bostadsprisernas utveckling. Det är en signal som bör tas på allvar och som återigen visar tecken på bostadsmarknadens motståndskraft, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández.

Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 3,76 procent, vilket är en uppgång med 0,02 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor ökar från 7 procent till 8 procent. 

– Hushållen ställer in sig på en räntetopp på 3,76 procent, vilket skulle motsvara en sista höjning från Riksbanken med 0,25 procentenheter. Förmodligen är det en kombination av att den värsta räntestormen är passerad och en stadig arbetsmarknad som ger hushållen vind i seglen för deras mer positiva syn på bostadsmarknaden, säger Américo Fernández.

Boprisindikatorn stiger i samtliga regioner den här månaden. I Norrland stiger indikatorn med 30 enheter från minus 14 till plus 16. I Stockholm stiger indikatorn med 28 enheter från plus 2 till plus 30 medan den i Svealand utom Stockholm stiger med 25 enheter från minus 17 till plus 8. I Skåne stiger indikatorn med 11 enheter från plus 2 till plus 13 och i Västra Götaland med 10 enheter från minus 8 till plus 2. I Östra Götaland visar indikatorn fortsatt en negativ siffra, men ökar med 5 enheter från minus 12 till minus 7.

Boprisindikatorn – Utveckling senaste 12 månaderna:

jun-23	maj-23	apr-23	mar-23	feb-23	jan-23	dec-22	nov-21	okt-22	sep-22	aug-22	jul-22
11	-7	-8	-9	-8	-21	-36	– 33	-35	-40	-42	-27