Våren har kommit tidigt till den svenska bostadsmarknaden. Nya siffror från SBAB visar att både lägenhets- och villapriser steg med 1,6 procent i februari. Ökningen för lägenhetsmarknaden var oväntat stor.
Det råder optimism på bostadsmarknaden i början av 2026. Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije är ökningen på lägenheter särskilt noterbar då den överträffar det historiska snittet för månaden.
– Bostadspriserna brukar som regel stiga i februari, men för lägenheter var uppgången i år markant större än det historiska snittet, säger Robert Boije i en kommentar.
Även om det råder en generell uppgång i riket som helhet, ser det mycket olika ut beroende på var man bor och vilken typ av bostad man äger:
- Storgöteborg vinnare på lägenheter: Här rusade lägenhetspriserna med hela 3,9 procent under februari. Enligt Robert Boije innebär detta att lägenheterna i regionen nu tar igen mycket av den “kräftgång” de haft mot villorna under en längre tid.
- Mellersta Sverige bäst för villor: För villaägare i Mellersta Sverige var februari en stark månad med en prisökning på 2,2 procent. Samtidigt gick lägenhetsmarknaden i samma region mot strömmen och sjönk med 2 procent.
Trots den positiva trenden under inledningen av året är det fortfarande en bit kvar till de rekordnivåer som noterades under våren 2022.
- Bostäder generellt: Ligger knappt 10 procent under maxnoteringarna.
- Lägenheter: Ligger knappt 7 procent under toppen.
- Villor: Ligger drygt 11 procent under 2022 års toppnoteringar.
Underliggande trend pekar uppåt
När siffrorna rensas för säsongseffekter och tillfälliga variationer är trenden fortfarande positiv, om än mer beskedlig, med en underliggande prisökning på 0,1 procent. Statistiken tyder på att lägenheter just nu har en något starkare underliggande pristrend än villor.
SBAB Booli Housing Price Index baseras på samtliga registrerade försäljningar på Booli och tar hänsyn till faktorer som storlek, avgifter och geografisk placering för att ge en rättvisande bild av marknaden.
Tabell: Prisutveckling i februari (SBAB HPI)
| Område | Lägenheter | Villor |
| Sverige (Hela) | +1,6 % | +1,6 % |
| Storgöteborg | +3,9 % | +1,3 % |
| Mellersta Sverige | -2,0 % | +2,2 % |
