Priset är bara 700 000 kronor och läget är fint. Men det verkar inte hjälpa. Den här villan utanför Kristinehamn har legat ute på marknaden i 413 dagar utan att någon köpare nappat.
Mäklare och experter har de senaste månaderna kommit med larmrapporter: det blir allt trögare att sälja sin bostad. I vintras berodde en tuff villamarknad till stor del på skenande elpriser. Men även högre bolåneräntor och tuffa amorteringskrav har fått köpare att dra öronen åt sig. Osäkerheten på marknaden har orsakat både fallande bostadspriser, men även längre försäljningstider på lägenheter och villor. Det har helt enkelt blivit svårare att sälja bostad.
Mäklare säger att en husförsäljning tar dubbelt så lång tid nu jämfört med för ett drygt år sedan. Tre-fyra veckors säljprocess har nu blivit uppåt sex, sju veckor innan en bostad normalt säljs. Ha tålamod, uppmanar mäklarna sina kunder.
Men så har vi villan i Rudskoga där säljaren verkligen har varit tålmodig. I 413 dagar har huset legat ute till försäljning utan att ha hittat en ny ägare. Det är nästan 59 veckor!
Utgångspriset var 950 000 kronor, men i ett försök att locka köpare sänktes priset till 700 000 kr. Ändå är huset fortfarande osålt.
Det är en villa på 105 kvadratmeter med fyra rum och kök. Här finns ett stort vardagsrum som går att dela av, nya yttertak, ny el, nya badrum och ny altan under tak.
På den stora, friköpta tomten finns också ett stort uthus med stora förvaringsutrymmen och två garage. Och lilla lantidyllen är det minsann inget fel på: intill Vänerns östra strand och strategiskt placerad nära flera städer som Kristinehamn och Örebro.
”Det är en trevlig, prisvärd och lagom stor tvåplansvilla med stora möjligheter. I Rudskoga finns bland annat förskola och grundskola upp till årskurs 6, olika idrottsaktiviteter och gruppträningspass, elljusspår, samt butiker i Nybble och Åtorp, ca 15 minuter bort” skriver mäklaren i annonsen.
Och ägaren har slängt in ytterligare ett trumfkort: en robotgräsklippare från 2020 ingår i köpet.
Bilderna i annonsen visar att 30-talshuset verkligen fått en modern och fräsch interiör med många nya ytskikt. Från början var den stora utan på bottenvåningen en butikslokal, men har idag förvandlats till ett vardagsrum med vitmålade trägolv och en mer ungdomlig inredning medan det andra vardagsrummet har kvar sin äldre 30-talscharm.
Köket är placerat på övervåningen – kanske aningen ovanligt – men den rumsplaneringen hänger i sedan huset var butik.
