Villan var färdigbyggd och inflyttningsklar för bara någon månad sen. Men säljaren väljer ändå att omgående kapa priset med en miljon kronor.
“Här bor ni lantligt och modernt med endast cirka fyra kilometer in till centrala Trosa” står det i bostadsannonsen.
På en skogshöjd i Stubbhugget, strax väster om Trosa, har en byggentreprenör styckat av mark och byggt nya, moderna villor. Det är ett bra läge, med närhet till vackra Trosafjärden och gångavstånd till det anrika slottet Tureholm.
Ett av husen är nu till salu, en tvåplansvilla från A-Hus av modell Villa Nockeby Modern.
Här har man utsikt över trädtoppar i flera väderstreck och en terrass på övre plan som vätter mot sydväst.
I övrigt märks det att byggjobbarna precis packat ihop sina verktyg och åkt: tomten är en jordhög och inne i huset känns det som att färgen knappt har torkat.
Det var bara någon månad sedan som huset lades ut på marknaden. Utgångsbudet var sju miljoner kronor. Men den tuffa bostadsmarknaden har fått hustillverkaren att snabbt sänka med en miljon i förhoppningen om att få det sålt.
Att bygga hus just nu är tufft: skenande materialpriser och räntor gör att hustillverkarna fått svårt att räkna hem sina kalkyler. Dessutom är köparna väldigt avvaktande just nu.
Priset är nu sex miljoner för 175 kvadratmeter plus en tomt på nästan 3000 kvadrat. Och mäklaren försöker locka en blivande ägare:
“I trädgården kan ni skapa er egen oas med planteringar och uteplatser. Planlösningen är perfekt med öppna sällskapsrum på entréplan och flertalet rofyllda sovrum på övre plan. Kvalitativ interiör i ljus klassisk färgsättning ger er en enkel bas att inreda efter.
Vardagsrum, matplats och kök hänger ihop i en öppen planlösning: “Här kan ni duka upp för många personer vid släktträffar, barnkalas eller trevliga middagar med vännerna” skriver mäklaren.
Vid köket finns utgång till trädgården genom en fönsterdörr och i entréplanets sovrum kan man också öppnar pardörrar med fönsterglas upp till trädgården.
”På husets baksida finns det utrymme för solstolar, grill, loungemöbler eller vad ni än önskar” skriver mäklaren.
Och så har huset den stora terrassen, som nås från allrummet på övre plan. Den ligger vänd åt sydväst och har gott om plats för utemöbler.
Driftskostnaden beräknas till ca 42 000 kronor per år baserat på fem personer i hushållet. “Då huset är nybyggt och ingen har bott där, därmed är driftskostnaderna endast uppskattade” skriver mäklaren.
Till sist: Hur mörkt är det för hustilverkarna framöver? Gustaf Edgren, bostadspolitisk expert på branschorganisationen Trä- och möbelföretagen, säger att produktionen kan vara nere på noll om ett halvår om inget oväntat inträffar. – Sista halvåret har varit nattsvart från ett orderingångsperspektiv. Vi hoppas på en vändning i sommar. Det kan bli bättre inom kort om omvärldsläget ljusnar, men ser vi ingen positiv utveckling till dess blir det ännu mörkare, säger han.
