En oroväckande bild av kunskapsläget i landets bostadsrättsföreningar som träder fram. Trots att bostaden ofta är livets största investering saknar hälften av medlemmarna grundläggande koll på föreningens ekonomi. Samtidigt ekar det tomt på årsstämmorna.
Undersökningen, som genomförts av Kantar, visar att 48 procent av bostadsrättsägarna inte vet vilken belåningsgrad deras förening har. Ännu fler, 62 procent, har ingen aning om vilken ränta föreningen betalar på sina lån. Trots denna kunskapslucka uppger 81 procent att de får tillräckligt med information från sin styrelse.
Robert Boije drar en parallell till bilköp för att understryka allvaret.
– Årsredovisningen är det viktigaste dokumentet för att förstå hur föreningen mår ekonomiskt. Att inte läsa den är lite som att köpa en begagnad bil utan att lyfta på motorhuven.
Han menar att medlemmarna ofta missar kopplingen mellan föreningens ekonomi och den egna plånboken.
– Med tanke på att bostaden är en av livets största investeringar är det lite skrämmande att fler inte har bättre koll på ekonomin i sin bostadsrättsförening.
Lågt engagemang på stämmorna
När det kommer till de årliga besluten är deltagandet lågt. Knappt hälften av medlemmarna dök upp på den senaste årsstämman. Av de som faktiskt deltog var en tredjedel där i egenskap av styrelsemedlemmar eller för att de stod i begrepp att väljas in.
Statistiken visar också att deltagandet ökar med åldern.
– Ju äldre man blir desto högre blir deltagandet på årsstämmorna. Det beror sannolikt på ökad kunskap, och möjligen även på att tilltron dalar. Man förstår att styrelsen är lekmän och att man behöver hålla bättre koll på sin investering.
Vägrar styrelsearbete
Att engagera sig i styrelsen ses av många som en tung börda. Drygt var femte person, 22 procent, har aldrig suttit i en styrelse och kan inte tänka sig att göra det i framtiden. Vanliga orsaker är tidsbrist eller en känsla av att man saknar den kompetens som krävs för att besluta om ekonomi och underhåll.
Men Boije köper inte argumenten fullt ut och efterlyser mer solidaritet i boendeformen.
– Med risk för att låta lite hård så tycker jag ändå att om man väljer att bo i bostadsrätt så kan man inte räkna med att hela tiden åka snålskjuts på andras engagemang. Någon gång under sin boendetid bör man rimligen bidra till styrelsearbetet.
Leon Jämtin är en erfaren journalist och redaktör med en examen inom Digital Medieproduktion vid Umeå Universitet. Han har en bred professionell bakgrund mellan finansjournalistik och underhållningsbranschen.
