Den vackra och stora sekelskiftesvillan i tre plan står tom och övergiven. Men med det begärda priset på 925 000 kronor måste väl en köpare snabbt slå till?
– För den händige kan detta hus bli något helt fantastiskt, säger mäklaren Matilda Sjölund på Erik Olsson.
Vid Ångermanälvens västra strand ligger Kramfors, orten som under många år levt på ångsågen och massaindustri. Men de senaste årtiondena har varit dystra för tätorten, befolkningsminskningen har präglat orten sedan 1980-talets början, och 2010 var avfolkningen störst av landets kommuner.
Nu försöker Kramfors locka inflyttare med varma ord: “Vi bryr oss. Om dig, varandra och alla andra. Det är med stolthet vi berättar om den vackraste av platser som formats av älven, havet, skogen, kulturen, världsarvet Höga kusten och skiftande epoker. Kramfors kommun blickar framåt, mot en framtid där vi fortsätter att generöst säga hej och välkommen hem till oss.”
En obebodd sekelskiftesvilla på Klementsvägen kommer säkert att locka en inflyttad familj. Huset är till salu för bara 925 000 kronor och står – bortsett från vissa detaljer – redo att möbleras och bli ett vackert hem. Och inflyttning kan i princip ske direkt.
Villan har hela tio rum på de tre våningarna och det totala boytan är 175 kvadratmeter plus 91 kvadrat biaarea. Och det är en stor tomt på nästan 4000 kvadratmeter.
– Fastigheten har ett centralt läge med stor tomt, granne med förskola/ skola och promenadavstånd till centrum. För den händige kan detta hus bli något helt fantastiskt, säger mäklaren Matilda Sjölund. Om drömmen är att bo i ett stort och vackert sekelskifteshus så kan detta hus vara ett spännande projekt.
Huset från 1915 bjuder på högt i tak, stora fönster och stora rum. Köket har en lantlig karaktär med en vedspis bevarad i ena hörnet. Vardagsrummet och några av sovrummen behöver målas om, men genomgående i huset finns vackra trägolv.
Huset är så stort att ett kök även finns på översta våningen.
– Våningsplanet högst upp består av två sovrum och ett kök med egen ingång via trapphuset i entrén. För den som önskar hyra ut en “lägenhet” är detta optimalt. Vatten och avlopp har varit avstängt på detta våningsplan i flera år, säger Matilda Sjölund.
Även badrummet på första våningen behöver renoveras: det är just nu utrivet och en köpare får ansvaret att renovera. Men det är troligen värmesystemet som kommer att kosta mest för en köpare. Huset har ett vattenburet värmesystem som i dagsläget inte används.
– För nuvarande värms huset upp via luftvärmepump och elelement, säger Matilda Sjölund.
Elkostnaden beräknas till 42 000 kronor per år för en person i hushållet. En köpare bör titta på en lösning med bergvärme eller solpaneler för att slippa oroa sig för de ojämna elpriserna.
