Bostadsutbudet spräcker 100 000-gränsen – och klyftan mellan städerna är nu enorm. Samma budget ger över fyra gånger mer boyta i Sundsvall jämfört med i Stockholm.
Det svenska bostadsutbudet överstiger nu 100 000 aktiva annonser runt om i landet. Men vad du faktiskt får för pengarna varierar kraftigt. Färsk statistik från SökHem för september 2026 avslöjar enorma prisskillnader beroende på var i landet affären görs – där samma budget kan räcka till allt från en kompakt enrummare i storstaden till ett komplett drömboende på mindre orter.
Stockholm dyrast i landet – men har störst utbud
I Stockholm ligger medianpriset per kvadratmeter på 67 712 kronor i september 2026, baserat på 6 483 aktiva bostadsannonser. Det genomsnittliga utropspriset för en bostad till salu i Stockholmsområdet uppgår till 4 801 451 kronor. Stockholm är därmed den dyraste av Sveriges största bostadsmarknader, och ligger långt över riksmedianen på 28 699 kronor per kvadratmeter.
Utbudet i Stockholm är samtidigt landets största med fler bostäder till salu än i någon annan svensk stad. Det ger köparna många objekt att jämföra, men också hårdare konkurrens om de mest attraktiva lägena. Siffrorna bygger på utropspriser för aktiva annonser nära stadens centrum – vilket innebär att slutpriserna efter budgivning ofta landar ännu högre i heta lägen.
Sundsvall billigast – här räcker pengarna 4,3 gånger längre
Bland Sveriges 20 största bostadsmarknader återfinns den billigaste ytan i Sundsvall. I Sundsvalls kommun ligger medianpriset i september 2026 på 15 734 kronor per kvadratmeter, beräknat på 780 aktiva annonser. Jämför man Sundsvall med Stockholm är medianpriset i huvudstaden 4,3 gånger så högt. Skillnaden illustrerar ett tydligt mönster: kvadratmeterpriserna är som högst i storstadsregionerna och universitetsstäderna, för att sedan falla snabbt i mindre städer och glesare län.
Här är bostäderna som går bäst i Stockholm
Enligt en sammanställning från Hemnet vittnar Stockholms mäklare om tydliga skillnader mellan vad som säljs direkt och vad som blir liggande. De bostäder som går allra bäst i Stockholm just nu är välplanerade och inflyttningsklara lägenheter i populära innerstads- och närområden, liksom familjebostäder där köparna slipper renoveringsprojekt. Objekt som saknar balkong, har höga månadsavgifter eller kräver omfattande renovering möter däremot en betydligt svalare marknad där köparna är försiktiga.
För den som letar efter en ny bostad på den snabbrörliga marknaden gäller det att vara väl förberedd, framhåller Julius Sonerud, fastighetsmäklare på Erik Olsson.
– Var påläst, ha finansieringen klar och våga agera snabbt när rätt bostad dyker upp. De bästa objekten kan fortfarande gå väldigt fort, säger han.
Samtidigt skickar branschen med ett tydligt budskap till alla som står inför en försäljning: ha is i magen och var noggrann i förberedelserna. Rådet till säljarna är att lägga extra vikt vid både prissättningen – men också att inte få panik om budgivningen dröjer.
– Ha lite tålamod – att en bostad inte säljs efter första visningen betyder inte att något är fel, ibland behöver rätt köpare bara lite mer tid, säger Roxana Sabouri, mäklare på Notar.
Lista: Så skiljer sig bostadspriserna i 20 svenska städer
| Stad | Kommun | Median kr/m² | Snitt utropspris | Aktiva annonser |
| Stockholm | Stockholms kommun | 67 712 kr | 4 801 451 kr | 6 483 |
| Torslanda | Göteborgs kommun | 44 840 kr | 3 344 217 kr | 4 847 |
| Göteborg | Göteborgs kommun | 46 320 kr | 3 404 960 kr | 4 419 |
| Malmö | Malmö kommun | 33 214 kr | 2 519 727 kr | 3 276 |
| Uppsala | Uppsala kommun | 42 327 kr | 2 703 926 kr | 2 004 |
| Helsingborg | Helsingborgs kommun | 25 694 kr | 2 633 627 kr | 1 526 |
| Örebro | Örebro kommun | 27 966 kr | 2 365 709 kr | 1 496 |
| Jordbro | Haninge kommun | 35 148 kr | 3 067 258 kr | 1 307 |
| Norrköping | Norrköpings kommun | 26 533 kr | 2 155 539 kr | 1 270 |
| Linköping | Linköpings kommun | 35 353 kr | 2 273 596 kr | 1 179 |
| Västerås | Västerås kommun | 23 288 kr | 2 117 004 kr | 1 083 |
| Lund | Lunds kommun | 44 554 kr | 3 206 674 kr | 1 074 |
| Umeå | Umeå kommun | 33 240 kr | 2 474 319 kr | 965 |
| Södertälje | Södertälje kommun | 27 348 kr | 2 078 333 kr | 944 |
| Eskilstuna | Eskilstuna kommun | 22 602 kr | 1 886 705 kr | 915 |
| Borås | Borås kommun | 19 909 kr | 1 791 704 kr | 800 |
| Växjö | Växjö kommun | 25 556 kr | 2 135 015 kr | 786 |
| Sundsvall | Sundsvalls kommun | 15 734 kr | 1 511 558 kr | 780 |
| Gävle | Gävle kommun | 24 610 kr | 2 031 462 kr | 758 |
| Karlstad | Karlstads kommun | 27 937 kr | 2 301 198 kr | 731 |
Källa: SökHem
Joar är journalist med erfarenhet från dagspress och nyhetsbyrå.
