Utbudet på bostadsmarknaden är nu högre än på 10 år. Just nu är 71 000 bostäder till salu enligt Boli. Många har legat till salu under lång tid på marknaden och finns på under det dolda utbudet med objekt snart till salu.
Det rekordhöga utbudet på 70 965 bostäder består av både objekt till salu och snart till salu. Under vecka 34 fanns 41 145 bostäder sökbara som till salu på Booli. Det är en ökning med 22 procent mot samma vecka 2022 och 38 procent mer än “normalåret” 2019. Samtidigt var 32 228 bostäder snart till salu någon gång under veckan, vilket är en ökning med 25 procent jämfört med fjolåret och 157 procent mot 2019.
– Marknaden har varit osäker och få försäljningar har skett under året, vilket gör att det redan stora utbudet blir ännu större när nya bostäder tillkommer. Trenden började redan i våras men det är först nu vi börjar nå toppnivåer, säger Karin Grundeus, pressansvarig på Booli.
Nu under början av hösten har utbudet ökat ytterligare. Under vecka 34 publicerades 4 734 nya bostäder, en ökning med 4 procent mot samma vecka 2022. Det innebär att den största delen av utbudet består av bostäder som legat ute till försäljning tidigare utan att säljas.
– För säljare gäller det att man är insatt i hur marknaden ser ut och har förväntningarna därefter. Eftersom konkurrensen är enorm just nu får man räkna med längre annonstider och i vissa fall även vara öppen för att sänka utgångspriset. Som köpare har man å andra sidan många bostäder att välja på och goda chanser att göra en bra affär. Med tanke på hur marknaden ser ut idag kan det kännas tryggt att ha sålt sin bostad innan man köper ny. Då riskerar man inte att hamna i en jobbig situation där man har köpt men inte får sin nuvarande bostad såld, säger Karin Grundeus.
Tidigare såldes bostäder snabbt efter budgivning, men nu finns många dolda objekt som kallas ”snart till salu” En stor del av dessa är i själva verket köpklara och snart till salu är idag en naturlig del i säljprocessen. Det vill säga där en potentiell säljare haft kontakt med en mäklare och valt att annonsera sin bostad men lite försiktigt. Därför behöver även dessa räknas in för att få en helhetsbild av det totala utbudet på bostadsmarknaden.
– Utbudet av snart till salu påverkas inte på samma sätt av svängningar på bostadsmarknaden, utan håller en stabil kraftig ökning över tid. Idag börjar de allra flesta med att lägga ut sin bostad som snart till salu för att känna av intresset. Steget är inte lika stort som att faktiskt lägga ut den skarpt, vilket gör att många som går i säljtankar lägger ut som snart till salu istället för att vänta. Det bidrar till att utbudet av snart till salu ökar, säger Karin Grundeus.
Omslagsfoto: Karn Grundeus/Booli & Unsplash
Läs mer:
- Expert: Därför blir det minuspris på el i sommar
- Viaplay-vd kan bli stämd på mångmiljonbelopp
- Känd från ölreklam – nu säljs skärgårdspärlan
- Coop tvingas be kunderna om ursäkt
- Gamla polisstationen säljs – cellerna finns kvar
Rutinerad journalist som skriver om bostad och ekonomi. Nås på [email protected]
