Från 23,5 till 17,9 miljoner kronor. Här är poolvillan som prissänkts kraftigt.
– Det här är en av Stockholms mest centrala villor som har allt man kan önska sig, både historia och charm, säger mäklaren Helen Larsson på Erik Olsson.
Trots att den vackert gula sekelskiftesvillan med vita knutar står centralt placerad i Stockholm är omgivningen ovanligt lantlig. En rejäl grönska runt hela fastigheten ger i princip totalt insynsskydd. Här finns en trädgård med gräsmatta, päron- och plommonträd, vindruvor, syrener, jasmin och flamingobuskar.
Adressen är Badstrandsvägen på Stora Essingen, och den som kan sin huvudstadsgeografi inser hur nära city och storstadspulsen ligger, det är bara några minuter bort med bil.
Det kan kännas märkligt att en sån vacker och påkostad villa är trögsåld, men det tidigare utgångspriset på 23,5 miljoner kronor verkar ha skrämt bort spekulanter i en tid när låneräntorna höjts kraftigt och amorteringskrav gör boendekostnaden dyrare.
Nu reas villan ut för 17,9 miljoner, en prissänkning med 23 procent. Det borde locka några spekulanter som drömt om villa i city. Och man får väldigt mycket sekelskiftescharm för pengarna: fina bevarade takmålningar, fiskbensparkett av ek, burspråk mot trädgården, vitputsad öppen spis, franska balkonger, vinkällare och en fantastisk sjöutsikt.
Men kanske finns villans största charm ute på den soliga terassen, som sträcker sig runt större delen av huset:
– Poolen som renoverades förra året ligger i ett perfekt soligt läge med träckdäck runt. Det finns ny belysning och liner i poolen och för för kallare dagar finns ett trevligt spa från Viskan med ledbelysning och integrerade högtalare. Spa-badet står på ett eget trädäck med en insynskyddaden spaljé runt, berättar mäklaren Helen Larsson på Erik Olsson.
Boytan är 163 kvadratmeter som fördelas på sju rum, ett exklusivt kök och ett nyrenoverat badrum. Totalt finns fyra sovrum, där master bedroom har fransk balkong och ett av av de andra rummen har fantastisk sjöutsikt.
Det nyrenoverade badrummet – med tre takfönster och ett fönster på sidan – har kostats på med stora plattor från Brickmate och vattenburen golvvärme. Här finns ett ovalt badkar i marmorkomposit och duschväggar i glas med svarta profiler, dessutom en tvättavdelning med bänk, skåp, torkskåp och tvättmaskin.
Ett rymligt kök fick nytt golv av kalksten med vattenburen golvvärme för fyra år sedan. Här finns vita låd- och skåpsfronter av vitlackad massiv ek och bänkskiva av White Wisconsin granit och en extra bred induktionshäll. Fönster i två väderstreck och utgång till terassen gör att köket är en central punkt för familjen.
Ägarna har lagt ner mycket jobb på förbättringar av huset. Redan 2013 installerades en IVT-panna och varmvattenberedare och sedan fem år tillbaka värms huset av bergvärme. Det gör att hushållsel och uppvärmning landar på enbart 45 000 kronor per år. I bostadsannonsen finns en diger lista över alla renoveringar som gjorts.
Se annonsen här
