Stockholm dominerar listan över de dyraste husköpen 2022. Gemensamt för många av topphusen är sjöläge och fantastisk utsikt.
HemNytt har listat de 10 dyraste villorna.
Bostadsmarknaden 2022 blev ganska dyster med fallande priser och många osålda objekt. Men det finns förstås undantag. På de mest attraktiva adresserna i Stockholm finns en marknad som inte påverkas av omvärldsfaktorer som högre boräntor och rusande elpriser. Här är miljardärer beredda att betala vansinniga summor för villor med avskilt läge och bra utsikt, helst med närheten till vatten.
Av de tio dyraste husköpen är nio i Stockholm, bara ett hus på Marstrandsön kvalar in på listan. Som vanligt är det hus i det exklusiva Djursholm som betingat skyhöga priser. Men årets dyraste hus finns på Lidingö, där rekordpriserna på villor har duggat tätt under 2022.
1. Kragenäsvägen, Lidingö
Pris: 90 miljoner kr
2022-09-01
Boyta: 400 kvadrat
225 000 kr/m2
På Lidingös sydöstra strand i Brevik finns årets dyraste hus, vackert placerat precis vid stranden och med egen hamnbassäng. Lagfarten skrevs i september.
Det var den f d handbollsstjärnan Bertil Söderberg som sålde det 400 kvadratmeter stora huset på för 90 miljoner kr.
Tidigare ägde familjen Söderberg Villa Kragenäs på Kragenäsvägen 4, som styckades upp. Strandtomten behöll de själva och sålde av de övriga.
Priset på 90 miljoner kr är inte bara det högsta för en privatvilla på Lidingö. Kvadratmeterpriset landade på 225 000 kr, vilket är mer än dubbelt så mycket jämfört med de högsta priserna tidigare i år.
2. Bybacken, Värmdö
Pris: 77 miljoner kr
2022-03-21
Boyta: 307 kvadrat
251 000 kr/m2
Villan på 307 kvadratmeter och sju rum byggdes i fjol. Tomtarean är 4200 kvadarat – och det är minsann inte vilken tomt som helst: en avskild och privat halvö med bil-access. Mitt på halvön finns en höjd där den nybyggda villan är placerad med fria utblickar i alla väderstreck.
Villan är ritad av Tham & Videgård: en sockel av ljus reliefgjuten betong, ett öppet mellanplan av glas omgivet av en regelbunden pelarstruktur, och en mer privat övervåning med fasader av svartbränd träpanel.
Fasaden är i Shou Sugi Ban-teknik (japansk miljövänlig träbevaringsteknik) där varje bräda har bränts för hand.
3. Lusthusbacken, Bromma
Pris: 74 miljoner kr
2022-03-31
Boyta: 293 kvadrat
252 900 kr/m2
På Brommas gräddhylla stor de pampiga husen på rad. I mars köptes en av de större husen i kvarteret för 74 miljoner kr.
Boytan i det nästan 100-åriga tvåvåningshuset är 293 kvadratmeter. En stor inredd källare gör det extra rymligt för en familj. En separat carport står på tomten, som ringas in av en stenmur.
4. Albavägen, Lidingö
Pris: 66 miljoner kr
2022-03-30
Boyta: 268 kvadrat
246 300 kr/m2
Ännu en Lidingövilla på topplistan. Ett pampigt gult stenhus från 1910 på en ganska liten tomt, 1 712 kvadrat.
Från Torsvik är det en kort och praktisk resa innan man är framme i Stockholms centrum.
5. Burevägen, Djursholm
Pris: 63,5 miljoner kr
2022-06-01
Boyta: 180 kvadrat
352 800 kr/m2
Ett skyhögt kvadratmeterpris på 352 800 kronor! Och ett väldigt privat boende med mycket träd som döljer huset. Man kör in sina bilar direkt i garaget som ligger i husets bottenvåning.
6. Björkebergavägen, Djursholm
Pris: 62,5 miljoner kr
2022-06-03
Boyta: 468 kvadrat
133 500 kr/m2
Några stenkast från Djursholms båtsällskap, här är läget ypperligt t o m med Djursholmsstandard. Det vita stenhuset byggdes 1897 men har topprenoverats och har hela 468 kvadrats boyta.
7. Strandvägen, Djursholm
Pris: 59,3 miljoner kr
2022-04-11
Boyta: 285 kvadrat
282 300 kr/m2
En brun 70-talsvilla i tegel på ett superläge i Djursholm. Totalt 10 rum och 285 kvadrats boyta, dessutom 160 kvadrats biarea. Det är utsikt mot vattnet och en båtplats finns i princip utanför dörren.
8. Strandvägen, Djursholm
Pris: 58 miljoner kr
2022-01-17
Boyta: 242 kvadrat
239 600 kr/m2
Ett modernt hus i trä med läget precis vid vattnet som gör att man har sjöutsikt från sovrum och umgängesrum.
Här finns upp till sex sovrum, tre badrum, stort kök i öppen planlösning mot matsal.
Det finns också en stor vinkällare och garage för två bilar. Eget, litet hus på tomten för gäster eller som ungdomsboende.
9. Långgatan, Marstrandsön
Pris: 56 miljoner kr
2022-02-11
Boyta: Okänd
En vacker vit villa vid foten av Carlstens fästning i västkustpärlan Marstrandsön. Huset fungerade tidigare som ett hotell under namnet ”Havet Marstrand”. Nu kanske kåken istället blir ett privat hem.
Sävstigen, Saltsjöbaden
Pris: 56 miljoner kr
2022-01-20
Boyta: 243 kvadrat
230 500 kr/m2
Ett 243 kvadratmeter stort hus på en stor tomt (3 424 kvadrat) vid Neglingeviken i Saltsjöbaden. Ett unikt och eftertraktat läge där huspriserna inte är så konjunkturkänsliga.
10. Baggensgatan 16, Gamla Stan
Pris: 55 miljoner kr
2022-02-17
Boyta: 557 kvadrat
98 700 kr/m2
Lidéns Fastigheter köpte fastigheten Andromeda 11 på Baggensgatan 16. Fastigheten innehåller ca 560 kvadratmeter uthyrbar yta, varav 381 kvm bostäder och 189 kvm lokaler. Priset motsvarar nästan 100 000 kr/kvadratmetern. I fastigheten finns tre bostäder och fem lokaler. Tillträde ägde rum 1 april.
Källa: Booli.
