För 3,2 miljoner kronor kan du få ett av Sveriges mest unika hem, på övervåningen i ett stationshus. Men räkna med många gäster på nedervåningen.
– Som ägare till Stationshuset i Enafors är man förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer. Det innebär ansvar, men också möjligheter till bidrag, säger mäklaren Anne Grabler på Mäklarhuset.
Enafors är en liten ort på 550 meters höjd i de jämtländska fjällen. Om du någon gång åkt bil på E14 mot Storlien så har du passerat den lilla byn. Har du tagit tåget så har du stannat till vid det gula stationshuset från 1800-talet. Huset är K-märkt som den bäst bevarade stationsmiljön längs med den gamla tågbanan. Det gäller både byggnadens exteriör OCH väntsalen.
Därför är det ett ett ganska unikt tillfälle som uppstått när stationsbyggnaden nu lagts ut till försäljning. En station att bo i, det hör inte till vanligheterna.
– Här kan man verkligen känna historiens vingslag när man går runt i det nästan 300 kvadratmeter stora huset, säger mäklaren Anne Grabler på Mäklarhuset.
På övervåningen finns bostadsdelen: Först kommer man till Lillsnasen, som är en lägenheten med ett rum och kök plus toalett och dusch. Den andra lägenheten, Storsnasen, har rejält kök med två rum och dusch och toalett.
Mellan lägenheterna har nuvarande ägaren öppnat upp med en trapp, som förbinder båda lägenheterna till bottenvåningen. Här finns ett allrum, tvättstuga och en grovingång
– Med andra ord så kan man använda sig av hela övervåningen som en enda lägenhet om man önskar, säger Anne Grabler.
Men våningen på markplan, den får husets ägare inte bo i. Det är den K-märkta väntsalen där resenärer behöver sitta och vänta på ankommande tåg.
– Som ägare till Stationshuset i Enafors är man förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer, säger Anne Grabler.
Enafors järnvägsstation har sedan 1881 varit hjärtat till fjällturismen i regionen. Här finns bl a Snasahögarna, Blåhammaren, Silverfallet och Sylarna som välbesökta vandrings- och skidtursmål både på sommar och vinter.
Intill tågstationen rinner Enaån som är ett populärt utflyktsmål för bland annat fiske och kajakpaddling. Direkt från stationshuset har många av vandringslederna i regionen sin startpunkt. Så det är många frisksportare och vandrare som behöver besöka stationens viktiga väntsal – och den ska vara öppen dygnet runt.
Flest resenärer besöker stationen under augusti månad, då faktiskt reseantalet är det dubbla jämfört med Åre station.
Anne Grabler menar att uthyrningen innebär intäkter, men också kostnader för städning och förbrukningsmaterial. Nuvarande ägare driver uthyrningen i ett bolag och hyresintäkterna ligger på ca 146 000 kronor per år.
– Det kan variera lite från år till år beroende på avdrag och reparationer, men varje år har hitintills genererat ett överskott, säger hon.
Se annonsen här
