Nu har bolåneräntorna vänt uppåt. Sju banker har höjt sina bundna räntor bara under september. Nya siffror från SCB visar att uppgången redan syns i svenskarnas nya bolån. Så mycket dyrare blir ett lån på 4 miljoner kronor.
Den långa perioden med fallande bolåneräntor ser ut att vara på väg mot sitt slut. På bara ett par veckor har sju banker höjt sina bundna bolåneräntor, enligt en sammanställning på måndagen. Det här bankerna har samtliga höjt sina bundna bolån:
SEB, SBAB, Swedbank, Nordea, Danske Bank Skandiabanken och Länsförsäkringar Bank.
Nu kommer också officiell statistik som visar samma utveckling. SCB:s senaste siffror visar att den genomsnittliga räntan på nya bolån med bindningstid över ett och upp till fem år steg från 3,15 procent i juli till 3,18 procent i augusti. För bolån bundna längre än fem år steg snitträntan till 3,34 procent. Samtidigt fortsatte den rörliga räntan åt andra hållet. Den genomsnittliga räntan för nya rörliga bolån sjönk marginellt och låg på 2,73 procent i augusti.Det är alltså framför allt den som funderar på att binda sitt lån som redan möter det förändrade ränteläget.
Hos SBAB syns förändringen tydligt. Den 14 september höjde banken samtliga bundna bolåneräntor mellan ett och tio år med 0,15–0,25 procentenheter. Tvåårsräntan höjdes mest, med 0,25 procentenheter till en listränta på 3,89 procent. Tre-, fyra- och femårsräntorna höjdes med 0,20 procentenheter. Den rörliga tremånadersräntan lämnades däremot oförändrad.
SBAB pekar på att bankens egen finansiering blivit dyrare.
– Den senaste tidens uppgång i de längre marknadsräntorna har medfört högre kostnader för vår finansiering och därför behöver vi nu justera upp bolåneräntorna, säger SBAB:s vd Mikael Inglander.
Så mycket kan höjningen kosta
Med stora bolån blir skillnaden snabbt märkbar. Så här mycket ökar räntekostnaden före ränteavdrag om räntan stiger med 0,25 respektive 0,50 procentenheter:
| Bolån | +0,25 procentenheter | +0,50 procentenheter |
| 2 miljoner | 5 000 kr/år | 10 000 kr/år |
| 3 miljoner | 7 500 kr/år | 15 000 kr/år |
| 4 miljoner | 10 000 kr/år | 20 000 kr/år |
För ett hushåll med fyra miljoner kronor i bolån innebär alltså en halv procentenhets högre ränta omkring 1 667 kronor mer i månaden före ränteavdrag. En höjning på 0,25 procentenheter motsvarar cirka 833 kronor i månaden. Exakt nettokostnad efter skattereduktion beror på hushållets totala ränteutgifter och förutsättningarna för att få reduktionen.
Utvecklingen kommer samtidigt som Riksbanken ändrat sin syn på ränteläget. I torsdags lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Men beskedet innehöll en tydlig varning till landets låntagare. Riksbanken bedömer nu att räntan behöver höjas mer än man tidigare trott. Om inflationen och konjunkturen utvecklas enligt prognosen väntas räntehöjningarna börja redan under 2026. Riksbankens nya prognos anger en genomsnittlig styrränta på 1,85 procent under fjärde kvartalet i år och 2,07 procent under första kvartalet 2027. Prognosen är dock ingen utfästelse – utvecklingen kan ändras om inflationen eller ekonomin tar en annan väg.
