Modellen och entreprenören Pierre Leander visade stolt upp sina lyxrenoverade hus på sociala medier.
Skatteverket såg inläggen – och har nu upptaxerat Leander med 11 miljoner kronor.
Pierre Leander har varit ett välkänt ansikte för många svenskar. Under många år har han arbetat som modell och synts i modemagasin. Under 2013 blev han även känd som artisten Lena Philipssons pojkvän. Den relationen kraschade 2015.
De senaste åren har Pierre Leander fokuserat på en karriär som ”house developer”, som inneburit att han köpt upp och rustat upp gamla hus till moderna och spektakulära villor.
Han döpte sina projekt till ”Villa Leander” och hade stor framgång med fem hus.
På Instagram bad han sina följare om råd och de fick möjligheten att rösta bland ett flertal skisser och fiktiva bilder som han hade tagit fram.
När hans senaste projekt ”Villa Leander 5” skulle säljas berättade han i tidningar om sina framgångsrika försäljningar, bland annat att den senaste villan köptes för 11,5 miljoner och nu skulle säljas för nästan 30 miljoner efter renoveringen.
– Ljusinsläppet och volymen är jag jättenöjd med, särskilt nu på vintern när ljuset står så lågt, berättadePierre Leander.
Även företaget Elitfönster lyfte försäljningen i ett pressmeddelande:
”Den framgångsrika fotomodellen har skapat en miljonindustri av att köpa, totalrenovera och sälja fastigheter”, stod det bland annat i texten.
Skatteverket fick upp ögonen för Pierre Leanders fem husprojekt mellan 2016 och 2020. Myndigheten samlade all information från artiklar och sociala medie-inlägg och menade att Pierre Leander arbetade med ”house flipping”, ett begrepp som används för att beteckna en form av fastighetsinvestering: man köper upp en fastighet som har renoveringsbehov till en lägre summa, renoverar den till en högre standard och säljer sedan fastigheten med stor vinst.
Skatteverket menar att Pierre Leander inte använt husen som sina privatbostäder utan att det varit en näringsverksamhet.
”På ditt Instagram-konto ‘pierreleander’ har du uppgett att du bland annat har varit entreprenör, designer och housedeveloper. Du har på ditt Instagram-konto hashtaggat (#) flera av dina inlägg med begreppet ‘house flipping’”, skrev Skatteverket i ett beslut.
Myndigheten höjde i efterhand Pierre Leanders beskattningsbara näringsinkomster med över elva miljoner kronor. Leanders begärda avdrag för förbättringsutgifter underkändes också, och hans privata kapitalinkomster sänktes med varierande belopp. Det finns inga lagar och regler som säger att det är förbjudet att köpa och sälja flera lägenheter varje år men bedömer Skatteverket att det är en näringsverksamhet kommer man att beskattas som en näringsverksamhet, alltså som ett företag.
Om man som privatperson ”house flippar” ett hus någon enstaka gång är det dock ingen fara. Då kommer inte Skatteverket att bedöma att man bedriver näringsverksamhet.
Pierre Leander har svarat Skatteverket att hans bostäder har varit privata och han menar också att bilden han framhållit på Instagram ”enbart är en fasad och inte verklighet”.
Skatteverket köper inte hans förklaring:
”Det framgår att du lämnar fastigheterna till mäklare och på Hemnet. Det visar även de snabba försäljningarna efter att renoveringarna är klara”, skriver Skatteverket i beslutet, som fortfarande kan överklagas.
