Villapriserna steg igen i juni medan bostadsrätterna står still. Trots räntehöjningar tror många mäklare att priserna börjat stabilisera sig efter fallet.
– Trots att Riksbanken sannolikt inte är klara med räntehöjningar bedömer en majoritet av våra medlemmar att prisstabiliseringen fortsätter även under det tredje kvartalet, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
Sommaren börjar med prisökningar på villor med +1% medan bostadsrättspriserna var oförändrade, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Priserna på borätter föll i Stockholm med en procent. I såväl Stormalmö som i centrala Malmö ökade priserna med +2%.
I Storgöteborg och i centrala Stockholm ökade priserna med +1%. I centrala Göteborg var priserna oförändrade medan de minskade med -1% i Storstockholm. På årsbasis varierar nedgångarna från -3% i Storstockholm till -7% i Storgöteborg och centrala Malmö. Prisutvecklingen på årsbasis är nu -5% för bostadsrätter och -12% för villor.
Villapriserna ökade i i Storgöteborg samt i riket utanför storstadsområdena. I Storstockholm och Stormalmö stod priserna stilla i juni. Prisutveckling på årsbasis bland länen varierar mellan -2% i Norrbotten till -15% i Södermanland. Det säljs dock väldigt få objekt på marknaden. Under första halvåret i år såldes -22% färre bostadsrätter och -18% färre villor jämfört med samma period förra året.
– Trots att Riksbanken sannolikt inte är klara med räntehöjningar bedömer en majoritet av våra medlemmar att prisstabiliseringen fortsätter även under det tredje kvartalet. Samtidigt har drastiskt höjda boendeutgifter gjort det svårare för många som behöver flytta att faktiskt göra det, vilket märks i låga försäljningstal, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.
Även Svensk Fastighetsförmedling tror på stabila priser.
– Prisstatistiken för juni visar precis som de senaste månaderna en fortsatt stabil prisbild på bostadsmarknaden över landet, även om det finns viss lokal variation. Vi ska också komma ihåg att juni normalt sett är en månad som signalerar ingång till sommaren och en lägre aktivitetsnivå på marknaden, säger Erik Wikander vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Räntehöjningar kan dock få en dämpande effekt.
– Vi förväntar oss fortsatt stabila bostadspriser då marknaden nu balanserar mellan ett ökat intresse från kunder, men samtidigt en viss oro över fortsatta räntehöjningar under inledningen av hösten. Effekterna av Riksbankens senaste besked om höjd styrränta kommer vi först att se i statistiken för augusti, säger Erik Wikander vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS (KR/KVM) |
| Riket | ± 0% | + 2% | – 5% | 42680 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | – 4% | 105294 |
| Stor-Stockholm | – 1% | + 2% | – 3% | 63287 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | – 6% | 64688 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 5% | – 7% | 46924 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 4% | – 7% | 37772 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | – 6% | 35004 |
Prisstatistik VILLOR, juni 2023
| VILLOR | 1 MÅN | 3 MÅN | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | + 1% | + 2% | – 12% | 3750 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | – 11% | 6933 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | – 12% | 5374 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | – 12% | 4819 000 |
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 MÅN | MEDELPRIS |
| Riket | – 7% | 2179 000 |
Rutinerad journalist som skriver om bostad och ekonomi. Nås på [email protected]
