I snitt 27 procent. Så mycket sänks hyran för hyresgästerna i skandalhusen. Anledningen är stora brister i boendet och att hyrorna legat för högt generellt. Men också att 189 hyresgäster betalat för ytor och rum som inte finns, mer än på papperet.
Husen på Cervins väg i Stockholm såldes av kommunala Micasa 2021 till Landia, vilket blev startskottet för omfattande problem med värme och ventilation. Efter hot om tvångsförvaltning tog Slättö Förvaltning över och har nu nått en uppgörelse med Hyresgästföreningen. Förhandlingarna har resulterat i ekonomisk kompensation och lägre hyror för de 207 drabbade hyresgästerna.
Sean Byson, förhandlare på Hyresgästföreningen, kommenterar resultatet till Hem & Hyra.
– Vi är nöjda med uppgörelsen som bland annat ger hyresgästerna lägre hyra. Det har varit tuffa förhandlingar men det känns bra att vi nått en lösning för de 207 hyresgästerna.
Hyressänkningen träder i kraft den 1 januari 2026 och innebär totalt cirka 6,5 miljoner kronor i minskade hyreskostnader. För enskilda hyresgäster kan det handla om så mycket som 5 000 kronor mindre i månaden.
Betalade för rum som inte fanns
En stor del av förklaringen till de felaktiga hyrorna är att lägenhetsytorna på kontrakten inte stämt överens med verkligheten. Hela 189 hyresgäster har betalat för kvadratmeter de aldrig haft tillgång till. Sean Byson berättar om de systematiska felen.
– Nästan alla betalade för en större lägenhetsyta och fler rum än de i själva verket hade. Vissa hyresgäster betalade för 20 procent större lägenhet än de har.
I extrema fall har hyresgäster betalat för en trea på 68 kvadratmeter, när lägenheten i själva verket bara var 54,5 kvadratmeter och enligt ritningen endast en tvåa. Det innebär att man betalat för ett helt sovrum som inte existerar. Totalt visade kontrollen att 31 lägenheter hade fel antal rum angivna i avtalet.
Fortsatta problem med boendemiljön
Trots den ekonomiska uppgörelsen kvarstår vissa tekniska brister. Hyresgästen Fredrik Lobacke märker en positiv skillnad med den nya ägaren, men påpekar att vardagen fortfarande påverkas.
– Ja de sköter det här mycket bättre än tidigare ägare. Det är dock fortfarande ventilationsproblem, det låter mycket och luktar matos. Men jag vet att de jobbar för att lösa det
Slättö Förvaltning har lovat att åtgärda badrumsbrister senast september 2026 och ventilationssystemet till januari 2027. Hyresgästföreningen drog tillbaka sin ansökan om tvångsförvaltning på grund av det nya samarbetet.
– De har varit samarbetsvilliga, förhandlat med oss och gått med på att sänka hyran och åtgärda brister i lägenheterna och förvaltningen och då tycker vi inte att det finns grund för att fortsätta kräva tvångsförvaltning. Men nu är det upp till bevis. Annars kommer vi att agera med de juridiska verktyg som står till hands, förklarar Linus Lindberg, jurist på Hyresgästföreningen Stockholm.
Leon Jämtin är en erfaren journalist och redaktör med en examen inom Digital Medieproduktion vid Umeå Universitet. Han har en bred professionell bakgrund mellan finansjournalistik och underhållningsbranschen.
