Stefan betalade 12 miljoner kronor för ett hus på Lidingö. Ändå fick han vänta i tolv år på att komma innanför dörrarna. När han till slut klev in möttes han av övergivna korridorer och rum.
Tolv år efter köpet har Stefan Häge för första gången fått kliva in i huset som hans bolag äger. Det handlar om ett sjuvåningshus på Lidingö som bolaget köpte för 12 miljoner kronor på en auktion hos Kronofogden 2014. Men efter ägarbytet bodde de ryska hyresgästerna kvar, och bolaget fick inga hyresbetalningar från dem, det framgår av SVT:s genomgång av fastighetsaffären.
Nu har de boende lämnat byggnaden. När SVT följde med Häge in möttes han av tomma korridorer och övergivna rum. Besöket satte punkt för tolv års väntan på att få se huset inifrån.
En tvist i Ryssland ledde till auktion på Lidingö
Historien började på 1990-talet, när den ryska staten tog över den tyske affärsmannen Franz Sedelmayers tillgångar i Ryssland. Han fick rätt till ersättning och försökte få betalt genom att begära att rysk egendom utomlands skulle utmätas. Ett av husen han riktade in sig på var höghuset på Lidingö.
Det krävdes flera försök att sälja fastigheten. Vid en auktion 2012 kom bara ett bud på en miljon kronor, vilket Kronofogden bedömde var för lågt. Vid nästa auktion, i februari 2014, blev budet 20,5 miljoner kronor. Den affären föll när köparens bank drog sig ur. Först vid en ny auktion i september gick försäljningen igenom. Köpare var LKO Fastighets AB, där Häge är delägare.
De boende stannade efter ägarbytet
Flera av de boende arbetade vid den ryska ambassaden eller handelsrepresentationen. Deras diplomatiska skydd gjorde det svårt för fastighetsbolaget att få dem att flytta. Huset fick ny ägare på papperet, men i praktiken fortsatte de boende att använda det som tidigare.
Våren 2023 avslöjade SVT och Uppdrag granskning att huset hade använts av personer som pekats ut som ryska underrättelseofficerare. Samtidigt hade fastighetsbolaget i flera år försökt få betalt för tiden som de ryska hyresgästerna bott kvar.
Kronofogden fick tag i en del av hyran
År 2017 kunde Kronofogden driva in en del av den uteblivna hyran. Pengarna togs ur medel från husförsäljningen som fortfarande fanns hos myndigheten. De täckte hyran fram till augusti 2016. För tiden därefter stämde fastighetsbolaget den ryska staten på nytt.
I mars 2024 rapporterade SVT att Stockholms tingsrätt hade dömt Ryska federationen att betala drygt 16 miljoner kronor i utebliven hyra. Domen gällde en del av tvisten. Hur stort bolagets hyreskrav är i dag framgår inte av det senaste reportaget.
Tolv år senare fick han se huset inifrån
De ryska hyresgästerna har nu lämnat huset. När SVT följde med Häge på hans första besök innanför dörrarna var korridorerna tomma och rummen övergivna. För första gången sedan bolaget köpte huset kunde han se ut genom fönstren som han i åratal bara hade sett från gatan.
– Det är lite udda att stå på insidan och titta ut, jag har ju bara stått där ute och tittat in, säger han till SVT.
Joar är journalist med erfarenhet från dagspress och nyhetsbyrå.
