Renoveringen i bostadshuset på den idylliska gården har påbörjats. En fyndmöjlighet för den som vill ha en egen gård och slutföra byggnadsarbetena.
”Invändig renovering är påbörjad men ännu inte färdigställd och därför finns goda möjligheter till att skapa sin egen prägel”, uppger mäklaren Anna Melin Nyström vid Skogsmäklarna.
Den trevliga gården ligger i värmländska Torsby, precis intill Klarälven. Det är ungefär 10 mil till Karlstad och 3,5 mil till norska gränsen. Torsby kommun är känt för sina goda möjligheter till skidåkning och VM i rallycross i Höljes som lockar över 50 000 besökare per år. I centralorten Torsby bor det omkring 4 400 invånare.
Bostadshuset består av fyra rum fördelat på 90 kvadratmeter. Här har man påbörjat att renovera en ny panel, nya fönster samt nytt plåttak på framsidan. Även invändig renovering har påbörjats och det finns bygglovshandlingar för utbyggnad av badrum. Men nu har ägarna tröttnat på att renovera och överlåter jobbet till någon annan. Det är också förberett med vatten- och -avloppsledningar till köket. Däremot är både ansökan om bygglov och anläggning av nytt avlopp preskriberade och måste förnyas av den nya ägaren.
”Observera att huset inte har varit bebott under senaste tid”, uppger mäklaren.
Läs mer: Ger bort unika stugan gratis – här får du egen kupé
Bostadshuset, som består av en torpargrund och en stomme i trä, har en fasad som består av liggande träpanel. De tidigare ägarna har förberett den södra fasaden för panel, ny altandörr samt fönster. Även på den norra gaveln har man förberett för en ny fasad. Det finns dessutom planer för utbyggnad på västra sidan av huset. Utöver det har villan treglasfönster och en murad skorsten.
”Nya 3-glas fönster som inte installerats finns och följer med fastigheten. Även köksinredning finns men är ej installerad. Förberett för tilläggsisolering på tre av väggarna”, skriver mäklaren.
På nedre plan finns en rymlig hall med träpanel i både tak och vägg. Det finns också en installerad luftvärmepump och förvaringsmöjligheter under trappan. Kökets väggar är delvis förberedda med bröstpanel, medan övriga väggar har gipsskivor. En ny vedspis har också installerats i bostaden. Det finns en kammare med vedkamin från Viking och en altandörr. I vardagsrummet finns också en ny vedspis. På övre plan finns det en mindre hall med tillgång till balkong. Här finns det möjlighet att inreda den med möbler. Det finns också två stora sovrum med två garderober.
Läs mer: Nu säljs Sveriges minsta sommarstuga
Till fastigheten hör också en generös tomt på 2 527 kvadratmeter. På tomten finns också en ekonomibyggnad med goda förvaringsmöjligheter, en vedbod och ett utedass.
”Både huset och ekonomibyggnaderna har stora möjligheter för den som vill skapa ett härligt permanent- eller fritidsboende”, uppger mäklaren.
Läs mer: Trots räntechock: Så mycket steg villapriserna i juni
Om man vill bruka marken ner mot älven för till exempel båtplats finns det möjlighet att tacka ett så kallat servitutsavtal med ägaren till grannfastigheten. Ett servitutsavtal innebär att två fastighetsägare emellan kommer överens om att den ena fastigheten ges rätt att använda något på den andra fastigheten, i det här fallet en båtplats eller till exempel en brunn.
Läs mer: Johan säljer sitt svenska sagoslott
Vidare uppger mäklaren att fastigheten säljs i befintligt skick och att spekulanterna måste själva inspektera fastighetens skick och gränser.
”En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut”, uppger mäklaren.
För den händige kan det här bli en riktig drömgård till ett fantastiskt vrakpris. Gården säljs nämligen för endast 350 000 kronor. Du hittar annonsen här.
Läs mer:
- Transportstyrelsen utreder 13 haverier med Tesla
- Mercedes svenske vd tvingas stoppa ny elbil
- 1700-talshus överlevde ryssen – blev modernt hem
- Bravida-anställd avslöjar: Så saltade vi fakturor
- Expert: Därför blir det minuspris på el i sommar
