Sedan den 1 oktober gäller nya regler för hus. För den som ska köpa hus blir energifrågan viktig att hålla koll på. Detta ska du kontrollera.
Boverkets nya regler började gälla den 1 oktober 2026. Förändringen är en del av Sveriges införande av EU:s omarbetade energiprestandadirektiv och påverkar både reglerna om energihushållning och systemet med energideklarationer. För husköparen innebär det inte att alla äldre hus plötsligt måste renoveras. Men energiprestandan blir en allt viktigare uppgift att granska före ett köp.
Nytt sätt att räkna energiprestanda
Bland de största förändringarna finns en ny beräkningsmetod för energiprestanda, nya krav kopplade till eleffekt och nya bestämmelser om solenergiteknik. Boverket säger att syftet är lägre energianvändning, bättre inomhusklimat och tydligare energikrav. För vissa av de nya byggreglerna finns en övergångsperiod till den sista september 2027. De nya reglerna om själva energideklarationen har däremot ingen motsvarande övergångsperiod.
Fråga efter deklarationen före köpet
För den som står inför ett villaköp är energideklarationen ett av dokumenten som kan avslöja mycket om framtida kostnader.
Titta inte bara på husets försäljningspris. En villa som kräver mycket energi för uppvärmning kan bli betydligt dyrare att bo i varje månad än ett energieffektivt hus till samma pris.
Det är därför klokt att kontrollera:
- Vilken energiprestanda huset har
- Vilket uppvärmningssystem som används
- Faktisk tidigare energiförbrukning
- Husets isolering och fönster
- Om stora energirenoveringar väntar
- Vilka rekommenderade åtgärder som finns i energideklarationen.
Den nya regeländringen gör alltså inte energideklarationen till någon prisgaranti – men den gör dokumentet ännu viktigare att läsa ordentligt innan kontraktet skrivs.
