Bostadspriserna sjönk i december. Så här gick de under hela 2025.
– Fallande bostadspriser under ett år tillhör inte vanligheterna och kan för 2025 vid en första anblick tyckas vara lite förvånande eftersom både hushållens realinkomster ökade och de rörliga bolåneräntorna föll rejält, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Bostadspriserna sjönk med i genomsnitt 1 procent i december i Sverige. Lägenhetspriserna sjönk med 0,7 procent och villapriserna med 1,1 procent. När hela 2025 summeras innebär detta att bostadspriserna under året föll med 0,7 procent, uppger SBAB. Nu är vi tillbaka på samma prisnivå som för fem år sedan. En stor del av pandemiuppgången är utraderad.
Lägenhetspriserna ligger knappt 10 procent under toppnoteringarna från våren 2022 och villapriserna knappt 13 procent under. Trots en nedgång i december pekar kompassen mot något stigande priser när säsongseffekter rensats bort.
– Året avslutades med fallande bostadspriser, vilket är normalt för en decembermånad. Tittar man i stället på den beräknade underliggande trenden där normala säsongseffekter och andra tillfälliga effekter rensats bort, ser utvecklingen lite starkare ut. Mätt på det sättet steg bostadspriserna med 0,1 procent i december. Samtidigt ser den tidigare uppåtgående trenden ut att ha mattats av, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Ett svagt år på bostadsmarknaden kan läggas till handlingarna. Kanske blir 2026 något starkare när amorteringskravet mildras.
– När vi sammanfattar hela 2025 så blir resultatet att bostadspriserna föll med 0,7 procent i genomsnitt för Sverige som helhet. Fallande bostadspriser under ett år tillhör inte vanligheterna och kan för 2025 vid en första anblick tyckas vara lite förvånande eftersom både hushållens realinkomster ökade och de rörliga bolåneräntorna föll rejält. Samtidigt är ett bostadsköp en långsiktig investering och tittar man på hur de längre bundna bolåneräntorna förändrats under året så ligger de kvar på ungefär samma nivå som de gjorde i slutet av 2024 och förväntas dessutom stiga lite framöver, säger Robert Boije.
