Glödhett på den spanska bostadsmarknaden. Nya siffror visar att priserna har skjutit i höjden med hela 16,6 procent under förra året. Starkare krona skapar köpglädje för svenskar i solen.
Enligt färska siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores, som presenterades den 19 februari 2026, är trycket på den spanska fastighetsmarknaden fortsatt hårt. Under fjärde kvartalet 2025 såldes 178 270 bostäder, vilket är en ökning med 2,2 procent mot kvartalet innan, skriver Fastighetsbyrån. Men det är prislappen som drar åt sig mest uppmärksamhet. Priserna steg med 2,6 procent bara under årets sista kvartal, vilket summerar ett urstarkt 2025.
Begagnat dyrare än nyproduktion?
Den kraftiga prisökningen på begagnade hem har skapat en märklig situation där fler nu sneglar på helt nya bostäder.
– Bostadspriserna har stigit kraftigt i Spanien under 2025, även om vi ser att ökningstakten har minskat under slutet av året. Priset på begagnade bostäder ligger nu på så höga nivåer att fler och fler börjar snegla på nyproduktion igen, som inte stigit i samma fart, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Anledningen till rallyt stavas utbud. I populära områden som Nerja är antalet objekt till salu mindre än hälften mot vad som anses vara normalt.
– Utbudet har varit väldigt lågt under en lång period. För några år sedan hade vi normalt omkring 1200 bostäder till salu i vårt område, idag ligger utbudet på 540 stycken. Det låga utbudet har drivit upp priserna och nu ser vi att nyproduktionen kommer igång med flera spännande projekt, säger Alejandro Fernandez på Fastighetsbyrån i Nerja.
Svenskarna vaknar till liv
Efter en tids tvekan verkar nu även de svenska köparna ha fått upp farten igen. Under fjärde kvartalet genomförde svenskar 617 bostadsköp, en ökning från 578 under Q3. Sverige parkerar därmed på en tolfte plats över de största köpnationerna – precis bakom Kina.
En starkare krona tros vara nyckeln till att fler svenskar nu vågar slå till.
– Svenskar är fortfarande lite avvaktande på den spanska bostadsmarknaden men vi ser en viss återhämtning av efterfrågan från svenskar under slutet av året, med fler köp än under Q3. En starkare svensk krona ger förutsättningar för fortsatt ökat intresse under våren. Det är långa ledtider på bostadsköp i Spanien och det tar tid innan förändrade köpbeteenden syns i statistiken, avslutar Martin Posch.
Siffrorna som sticker ut:
- Prisökning totalt 2025: +16,6 %
- Prisökning Q4: +2,6 %
- Antal sålda bostäder Q4: 178 270 st.
- Svenska köp Q4: 617 st.
Leon Jämtin är en erfaren journalist och redaktör med en examen inom Digital Medieproduktion vid Umeå Universitet. Han har en bred professionell bakgrund mellan finansjournalistik och underhållningsbranschen med av teknisk mediekompetens och redaktionell skärpa.
