Priset har sänkts med 900 000 kronor i hopp om att någon vill köpa den lyxiga fjällvillan i Lofsens fjällby. Men det har hittills varit väldigt trögt. Det splitternya huset har stått osålt i snart 58 veckor.
“Här bor man fridfullt med utblick mot fjäll och natur men samtidigt nära alla aktiviteter året om” skriver mäklaren.
I somras var det lyxiga fritidshuset i Lofsdalen klart för inflyttning på en fin och 1700 kvadratmeter stor hörntomt. Huset är extra utrustat med större altandäck och ett rejält garage i samma stil som huset. Extra för huset är även bergvärme.
Husmodellen kommer från norska Saltdalshytta, en modell som heter Smart 6 ark och företaget som ansvarade för hela projektet har lång erfarenhet av att bygga lyxigt fjällboende, som Fjällripan lodge, Lofsdalen Panorama och Panorama Mountain lodge i Lofsdalen.
Men det här huset kom olyckligt nog ut på marknaden i en tid då elpriserna började rusa och bankernas bolåneräntor steg till skrämmande nivåer. När svenskarna började få problem med att betala allt högre kostnader för sina permanentbostäder så blev naturligtvis lyxiga fjällhus något som plötsligt kändes onödigt.
Mindre pengar i plånboken har helt enkelt gjort fritidshusmarknaden iskall. Under året ser Svensk Mäklarstatistik ett ras i antalet försäljningar. Under de senaste tolv månaderna har 4 470 fritidshus sålts. Det är 30 procent färre jämfört med året före.
”Vi ser en kraftig nedgång. Många fokuserar på sina permanentboenden när räntekostnaderna ökar”, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Från början ville säljaren ha 6,5 miljoner kronor för det drygt 100 kvadratmeter stora fjällhuset, som är i två plan med stora sällskapsytor, ett rejält kök, två badrum och bastu. Men i ett försök att hitta spekulanter har priset nu sänkts till 5,6 miljoner kronor.
Tyvärr har prissänkningen ännu inte gett effekt. Huset är obebott efter 58 veckor.
Mäklarfirman Lofsdalens Fastighetsbyrå gör förstås sitt bästa med att beskriva husets alla fördelar:
“Här bor man fridfullt med utblick mot fjäll och natur men samtidigt nära alla aktiviteter året om. Vintertid kan man ta på sig längdskidorna utanför dörren och direkt bege sig ut i spåret. Skidbackarna ligger bara några minuter bort med bil och skoterleder finns i närheten. Sommartid kan man både vandra och cykla direkt från boendet och till Lofsdalens trivsamma bykärna är det inte långt att gå. Här finns även Lofssjön med fint anlagd badplats och möjlighet till både paddling och fiske. Helt enkelt en perfekt utgångspunkt för ett rikt och aktivt friluftsliv året om, både för fritidsboende och permanentboende”.
Och det är verklige inget fel på Saltdalshytta-huset. Direkt vid ingången finns badrum med bastu. Rakt fram i hallen kommer man vidare till storstugan med kök och matplats i vinkel, ett stort rum med gott om plats att umgås. Vid köket finns en braskamin och här finns även stora fönsterpartier och utgång till altanen. Från storstugan kan man kliva in i master bedroom med plats för dubbelsäng.
En trappa upp finns loftet med ytterligare två sovrum och ett allrum i mitten. Övervåningen har även en separat toalett.
“Interiören går i en behaglig färgskala med ljusa ekgolv och fint gråbetsad träpanel från Moelven på väggar och i tak” upplyser mäklaren.
På fastigheten finns ett rejält garage, i samma stil som boningshuset. Det är plats för en bil, skoter eller annan förvaring. Den inre delen av garaget är isolerad och här är bergvärmepumpen installerad.
Mäklaren poängterar även att utanför huset finns en rymlig altan som sträcker sig från entrén runt huset på södra sidan med utgång från storstugan. “Fint söderläge med utsikt mot längdspår och fjäll i bakgrunden”.
