Den är pampig, stor och oväntat billig. Disponentvillan från 1929 i Forsa, Hälsingland, säljs för bara 3,9 miljoner kronor.
– Disponentvillan är en vacker byggnad med gamla inslag i form av kakelugnar, parkettgolv, högt i tak och med en stor tomt. , säger mäklaren Åsa Andersson.
Det är ingen nyhet huspriserna blir billigare när man lämnar Stockholm. På landsorten finns dessutom många charmiga hus med en spännande historia att berätta.
29 mil från huvudstaden finns precis ett sånt hus till salu, för ”lantpriset” 3,9 miljoner kronor. Platsen är Forsa, strax väster om Hudiksvall, där den pampiga stenvillan på 409 kvadratmeter byggdes för nästan 100 år sedan åt disponent Axel Leman, grundare av Holma-Helsingland Linspinneri 1898.
En disponent förestod ofta det lokala bruket, och titeln var ungefär samma som dagens verkställande direktör.
Inget krut sparades på att göra disponenten nöjd: vackra snickerier, kakelugnar och stilfulla bröstpaneler på väggarna. Många salar har dessutom gammal, men välbehållen fiskebensparkett. Att se huset från utsidan ger direkt intryck av makt och rikedom.
Varför disponenten behövde så mycket som 15 rum och kök kan man ju fråga sig, men nu får en spekulant börja fundera på saken: hur disponerar man ett så stort hus till en familj och hur möblerar man allt?
– Här finns ju möjlighet till att göra flera lägenheter eller bygga om till sitt ursprung som privatbostad för den större familjen, säger mäklaren Åsa Andersson på Mäklartorget.
Och trots att åren har gått utstrålar Disponentvillan mycket stolthet än idag, där inredningen ger byggnaden extra ståndsmässig karaktär.
Disponentvillan har i flera år använts som kontor och har en uthyrningslägenhet på två rum och kök. Men det behövs inte så mycket renovering för att göra allt till en privatbostad. Det handlar mest om kosmetiska ingrepp.
Det är alltså 409 kvadratmeter boyta där entréplanet har åtta rum och enklare “kontorskök”. Det flesta rum har vacker gammal ekparkett och takhöjd på dryga tre meter.
Mellanplanet har en uthyrningslägenhet på två rum och kök. Det finns även rum med stora glaspartier med trägolv och pampig bröstpanel, två rum med kakelugnar och ett äldre kök. Vindsplanet har två-tre rum, ett med kakelugn och två äldre badrum.
Driftskostanden för de stora utrymmena beräknas vara ca 54 000 kronor per år. Uppvärmningen via fjärrvärme kostar 22 000 kr/ år och elkostnaden runt 20 000 kr.
Sedan tillkommer kostander för bl a renhållning, försäkring och VA. Tomten är 5 500 kvadratmeter stor.
Trots att det gått 120 år sedan disponenten Axel Leman startade Holma-Helsingland så är delar av verksamheten fortfarande är i bruk på orten.
Idag snurrar visserligen inga spinnmaskiner på företaget, men produktionen är i full gång i de gamla anrika lokalerna. Här bleks, färgas, tvinnas och rullas garner innan de levereras till kunder över hela världen under varumärket Bockens Garner.
