Lägenhetsägare har fått ett rejält värdelyft. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit 9,3 procent på ett år – motsvarande hundratusentals kronor för många bostäder.
Bostadsrättsmarknaden har fått fart igen efter sommaren. På riksnivå steg priserna med 1,6 procent i september och med 5,4 procent på ett år, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. Men utvecklingen är betydligt starkare i centrala Stockholm.
Där har bostadsrättspriserna stigit 9,3 procent på tolv månader. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset ligger nu på 124 122 kronor.
Hundratusentals kronor på ett år
Översatt till kronor blir uppgången stor. Om en bostad som för ett år sedan värderades till tre miljoner kronor hade följt områdets genomsnittliga prisutveckling på 9,3 procent motsvarar det ungefär 279 000 kronor. För en bostad värd fem miljoner motsvarar samma uppgång omkring 465 000 kronor, medan en bostad på sex miljoner motsvarar cirka 558 000 kronor. Det är förenklade räkneexempel. En enskild bostads värde påverkas bland annat av läge, storlek, skick, avgift och föreningens ekonomi.
Lägenheter drar ifrån villor
Samtidigt har olika bostadsägare haft olika utveckling. Bostadsrätter i Sverige har stigit 5,4 procent på ett år, medan villorna ökat med 3,9 procent. Under september föll villapriserna dessutom med 0,4 procent. För den som ägt sin lägenhet hela året kan värdeökningen alltså på papperet motsvara flera månadslöner. Men pengarna blir förstås verkliga först när bostaden säljs – och även nästa bostad kan ha stigit i pris.
