Bostadsmarknaden drar åt olika håll. Medan priserna på bostadsrätter stiger kraftigt på flera håll i landet tappar villorna i värde. Nu visar nya siffror var bostadspriserna ökar som mest.
Bostadsrätterna blev 1,9 procent dyrare i oktober, samtidigt som villapriserna sjönk med 0,6 procent. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som presenterades på fredagen. Men skillnaderna är stora mellan olika delar av landet. Framför allt sticker Stockholm ut, där bostadsrättspriserna fortsätter att stiga kraftigt.
Här stiger priserna mest
I Storstockholm steg bostadsrättspriserna med hela 3,8 procent under oktober. I centrala Stockholm var ökningen 1,5 procent. På ett år har priserna där stigit med 10 procent.
– Vi noterar en stor prisspridning under oktober. Storstockholm sticker ut med en prisökning på närmare 4 procent, medan de centrala delarna ökade med drygt 1 procent, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
I Göteborg var bostadsrättspriserna i stort sett oförändrade under oktober. I centrala Malmö steg priserna med 2 procent, medan de sjönk med 0,6 procent i Stormalmö som helhet. Samtidigt går villamarknaden åt ett annat håll. Villapriserna sjönk med 0,6 procent i landet under oktober. Nedgången beror framför allt på fallande priser utanför storstäderna. Trots det fortsätter många svenskar att köpa hus. Under oktober såldes 6 500 villor, vilket är 7 procent fler än samma månad förra året och ett nytt rekord för oktober.
Så kan priserna utvecklas framöver
Samtidigt har Riksbanken höjt styrräntan, något som kan göra det dyrare för hushållen att låna pengar. Men trots räntehöjningen tror flera bedömare att bostadspriserna kan fortsätta stiga. Susanne Spector, chefsekonom på Danske Bank, menar att höjningen redan var väntad av både marknaden och många hushåll.
– Räntehöjningen var fullt väntad på marknaden och hos majoriteten av hushållen. Det talar för att bostadspriser kommer fortsätta öka ungefär i takt med inkomsterna, säger hon till TT.
Även Marcus Svanberg, vd för LF Fastighetsförmedling, ser en fortsatt stark efterfrågan på bostäder. Han pekar på att fler bostäder såldes under oktober och att intresset på visningarna fortfarande är högt. Samtidigt varnar han för att ytterligare räntehöjningar kan få fler köpare att bli försiktiga.
Totalt såldes 17 900 bostäder i Sverige under oktober, 6 procent fler än samma månad förra året. Sett över det senaste året har bostadsrättspriserna stigit med 5,8 procent i landet, medan villapriserna har ökat med 4,2 procent. Det innebär att bostadsrätterna har ökat mer i pris än villorna, trots att båda bostadstyperna blivit dyrare sett över ett helt år.
David Lysén är utbildad journalist med erfarenhet av nyhetsjournalistik och branschtidning.
