Bostadsmarknaden visade oväntat hög aktivitet i oktober, med fler försäljningar än förra året. Villamarknaden höll sig stabil medan priserna på bostadsrätter fick ett lyft – med störst prisökning i Stockholm.
– Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet.
I oktober ökade priserna på bostadsrätter i Sverige med 2,1 %, medan villapriserna sjönk med 0,7 %, enligt Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis har bostadsrättspriserna stigit med 4,3 % och villapriserna med 4,4 %.
– Prisökningarna kan kopplas till tidigare räntesänkningar samt förväntningar på ytterligare sänkningar, som nu blivit verklighet i november, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna i ett pressmeddelande.
Störst prisökning kunde man se i storstäderna, där Storstockholm stod för den största prisökningen på bostadsrätter i oktober med hela +4 %. Det beror delvis på grund av att det under perioden var ett ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm. En liten prisökning gick även att se i Storgöteborg men i Stormalmö låg priset stabilt i oktober.
Ökat intresse för villor
För villor var priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg, men sjönk med 0,7 % i Stormalmö. På riksnivå drogs priset ned med 1 % utanför storstäderna, där majoriteten av försäljningarna sker. Trots en stabil prisnivå så har Andreas Moritz noterat ett ökat intresse för villor under hela året.
– Vi ser dock en tydlig ökning i antalet villaförsäljningar både i oktober och under helåret. Ett uppdämt flyttbehov, tillsammans med både genomförda och förväntade räntesänkningar samt lägre driftskostnader, har gjort att efterfrågan på villor har ökat, säger Andreas Moritz.
“Julklapp till alla med bostadsdrömmar”
Totalt såldes 16 700 bostäder i oktober, en ökning med 22 % jämfört med samma månad förra året. Av dessa var 10.900 bostadsrätter, med en ökning på (+24%) och 5.800 villor (+18%).
– Det är tydligt att både köpare och säljare går från ord till handling, vilket skapade en oväntat hög försäljningsvolym i oktober. Frågan är nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse – eller början på en trend som kan spridas över landet, säger Oskar Öholm vd Mäklarsamfundet till Svensk Mäklarstatistik.
Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling, ser däremot positivt på framtiden. Han menar att Riksbanken sänkning av räntorna kommer ge bostadsmarknaden ett riktigt lyft.
– Riksbankens dubbelsänkning är en tidig julklapp till alla med bostadsdrömmar – säljare såväl som köpare. Ett bra och framåtlutat beslut som tillsammans med ett förväntat modifierat amorteringskrav kommer verka som smörjmedel för att uppnå en normaliserad bostadsmarknad efter flera år av kräftgång, säger Erik Wikander vice vd Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.
LÄS MER:
Leah Ganerud är examinerad journalist och bevakar ekonomi och tech för NU.se
