Villapriserna fortsätter uppåt i Sverige. Under årets tredje kvartal steg priserna med två procent och en genomsnittlig villa kostar nu 4,1 miljoner kronor. Men skillnaderna är enorma mellan landets storstadsområden.
Den svenska villamarknaden fortsätter att återhämta sig. På fredagsmorgonen presenterade Statistiska centralbyrån, SCB nya siffror som visar att priserna på småhus steg med två procent under tredje kvartalet 2026 jämfört med kvartalet innan. Jämfört med samma period förra året har priserna stigit med nästan fyra procent.
Det innebär att bostadsköpare på många håll möter högre priser än för ett år sedan. Genomsnittspriset för ett småhus som används som permanentbostad ligger nu på 4,1 miljoner kronor. I statistiken ingår villor, parhus, radhus och kedjehus.
Över sju miljoner i Stockholm
Skillnaderna mellan storstadsområdena är stora. Allra dyrast är Storstockholm, där ett småhus i genomsnitt kostade 7,2 miljoner kronor under tredje kvartalet. I både Storgöteborg och Stormalmö var genomsnittspriset 5,7 miljoner kronor. Det skiljer alltså 1,5 miljoner kronor mellan Stockholmsområdet och de två andra storstadsregionerna.
Tabellen visar hur huspriset påverkar räntekostnaden när köparen lånar 85 procent av priset till tre procents ränta:
| Räkneexempel | Hus för 7,2 miljoner kr | Hus för 5,7 miljoner kr |
|---|---|---|
| Bolån, 85 procent | 6 120 000 kr | 4 845 000 kr |
| Ränta | 3 procent | 3 procent |
| Räntekostnad per år | 183 600 kr | 145 350 kr |
| Räntekostnad per månad | 15 300 kr | cirka 12 113 kr |
Skillnad: 38 250 kronor om året, eller cirka 3 200 kronor i månaden.
Fritidshusen ökar också
Även fritidshus har blivit dyrare, men prisökningen är betydligt mindre. Under tredje kvartalet steg priserna med nästan en procent jämfört med föregående kvartal. Jämfört med samma period förra året är ökningen två procent. Ett fritidshus kostade i genomsnitt 2,6 miljoner kronor under perioden.
SCB siffror visar också att priserna på lantbruksfastigheter steg med fyra procent jämfört med andra kvartalet, medan priserna på kommersiella hyreshusfastigheter ökade med nästan nio procent. Statistiken bygger på fastighetsöverlåtelser där lagfart har beviljats.
SCB använder ett särskilt fastighetsprisindex för att mäta prisutvecklingen, vilket ger en mer jämförbar bild än att enbart titta på genomsnittliga försäljningspriser. SCB publicerade uppgifterna den 23 oktober klockan 08.00. Kvartalsökningen är 2 procent och årstakten nästan 4 procent. Kommunranking ingår inte i denna artikel, eftersom kommunernas enskilda försäljningsunderlag inte har verifierats.
