I dag löper en viktigt deadline från Skatteverket ut. För många kan nästa års taxering innebära mindre att betala. Kontrollera detta innan dagen är slut.
Har du fått en småhusdeklaration eller behöver rätta uppgifter om ditt hus? Då är det dags att agera. I dag, måndag den 2 november, är sista dagen att lämna uppgifterna till Skatteverket. Inför taxeringen 2027 har omkring 2,5 miljoner småhusägare fått en deklaration eller ett förslag till nytt taxeringsvärde. Skatteverket räknar med att värdena sjunker med i genomsnitt tre procent, eftersom bostadspriserna har fallit i stora delar av landet sedan den förra taxeringen, enligt myndighetens besked.
Lägre värde kan ge lägre avgift
Taxeringsvärdet används bland annat för att beräkna den kommunala fastighetsavgiften. För ett färdigbyggt småhus är avgiften normalt 0,75 procent av taxeringsvärdet, upp till ett högsta belopp.
Det innebär att ett lägre taxeringsvärde kan ge lägre avgift för den som ligger under taket. Den som fortfarande ligger över taket efter sänkningen får däremot ingen lägre avgift av just det skälet. Takbeloppet förändras dessutom mellan åren, enligt Skatteverkets information om fastighetsavgiften.
Ett förenklat exempel visar skillnaden. Om taxeringsvärdet sjunker från en miljon kronor till 970 000 kronor minskar en avgift på 0,75 procent från 7 500 till 7 275 kronor. Det motsvarar 225 kronor mindre om året, förutsatt att fastigheten omfattas av full avgift och ligger under avgiftstaket. Tre procents lägre taxeringsvärde betyder alltså inte automatiskt tre procents lägre skatt för alla husägare.
Alla behöver inte skicka in något
Vad du behöver göra beror på vilken handling du har fått. I Skatteverkets vägledning för småhusägare görs en tydlig skillnad:
- Förslag till nytt taxeringsvärde: Kontrollera uppgifterna. Om allt stämmer behöver du inte skicka in något. Behöver något ändras är sista dagen i dag.
- Fastighetsdeklaration: Du behöver fylla i och lämna de uppgifter som efterfrågas.
Uppgifterna ska beskriva fastigheten som den ser ut den 1 januari 2027. Beslutet om det nya taxeringsvärdet kommer i juni nästa år.
Kontrollera förändringar i huset
Har du byggt till eller renoverat kök eller badrum sedan 2024 kan uppgifterna behöva uppdateras. Försäljningspriser för liknande fastigheter i området under 2023–2025 ligger också till grund för taxeringen.
Att värdena väntas sjunka i genomsnitt innebär därför inte att varje enskilt hus får ett lägre värde. Förändringar i fastigheten och den lokala prisutvecklingen påverkar resultatet. För den som behöver lämna eller rätta uppgifter återstår nu sista dagen. Kontrollera handlingen du fått och använd Skatteverkets e-tjänst för att se vad som gäller för just ditt hus.
Joar är journalist med erfarenhet från dagspress och nyhetsbyrå.
