Nya siffror visar på en återhämtning på bostadsmarknaden med minskat övertag för köparna. Efterfrågan är starkast på villor och mellanstora bostadsrätter medan ettor är mest svårsålda.
–Det är väldigt höga trösklar in på bostadsmarknaden, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, som är Sveriges största mäklarföretag, har 418 av företagets mäklare från runt om i landet fått svara på frågor om läget p bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu?” blev snittet 3,58 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det tyder på ett minskat övertag hos säljarna då snittet på samma fråga i januari blev 3,01 och i april 2023 3,2.
–Vi märker ett tydligt skifte på marknaden med fler spekulanter på visningar, budgivningar och avslutade affärer. Det kan troligtvis förstärkas om vi får en räntesänkning nu i maj. Men det är en bit kvar tills vi har balans mellan köpare och säljare och det skiljer sig mycket från bostad till bostad, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Undersökningen visade att efterfrågan på villor är starkare än på bostadsrätter. På frågan ”vilka bostadsrätter har starkast efterfrågan och är lättast att sälja just nu?” svarar 43% av mäklarna treor och 26% fyror. Efterfrågan på ettor är svagast i hela landet.
–Det är väldigt höga trösklar in på bostadsmarknaden vilket framförallt påverkar efterfrågan på mindre lägenheter. De prisnedgångar vi hade 2022 äts till stor del upp av kostnadsökningar, med högre räntor i spetsen, och många får helt enkelt inte ihop kalkylerna. De som har varit inne på bostadsmarknaden ett tag har mycket större möjligheter att ta nästa steg och byta bostad, fortsätter Johan Engström.
LÄS MER:
Leah Ganerud är examinerad journalist och bevakar ekonomi och tech för NU.se
