Köparna har ett enormt övertag på bostadsmarknaden just nu. Hela nio av tio fastighetsmäklare, 89 procent, anser att bostadsmarknaden just nu är mest fördelaktig för köparna.
– För bostadsköparna gör det höga utbudet av bostäder att det finns goda möjligheter att göra en bra affär under hösten, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Mäklarna ser relativt ljust på prisutvecklingen och sju av tio tror att fallet för bostadspriserna är över enligt Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings mäklarenkät Bopanelen.
– Räntan väntas inte stiga så mycket mer, vilket har gjort det lättare att göra en budget och planera sin bostadsaffär. Vi märker en ökande efterfrågan på bostäder, något som brukar leda till stigande priser. Samtidigt kan det historiskt höga antalet bostäder till salu eventuellt pressa priserna nedåt, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
Ändå har köparna ett stort övertag gentemot säljarna enligt Boppanelen. Nio av tio fastighetsmäklare, 89 procent, anser att läget på bostadsmarknaden just nu är mest fördelaktigt för köparna. Det visar Bopanelen – Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings enkätundersökning där företagets fastighetsmäklare svarar på olika bostadsrelaterade frågor.
– Den som ska sälja sin bostad bör ha i åtanke att den kanske inte är värd lika mycket som för något år sedan och att det kan krävas flera visningar innan bostaden säljs. För bostadsköparna gör det höga utbudet av bostäder att det finns goda möjligheter att göra en bra affär under hösten, säger Marcus Svanberg.
Generellt tror fastighetsmäklarna att prisnedgången är över för den här gången. Fem av tio, 53 procent, tror att bostadspriserna förblir oförändrade under det kommande året. 14 procent uppger att de tror på en prisuppgång under samma period, medan tre av tio spår att bostadspriserna kommer fortsätta sjunka under året.
– Hög inflation och stigande räntor gör att svenskarna måste lägga en allt större del av sina pengar på boendet. Nu behövs konkreta politiska åtgärder från bostadsminister Andreas Carlson – omformulerade regler för amortering och kontantinsats för bostadsköp skulle göra stor skillnad för många svenskar, säger Marcus Svanberg.
Fem tips till dig som ska byta bostad i höst:
1. Se över din boendeekonomi
Se till att ha ett lånelöfte klart innan du börjar gå på visning. Gör en budget och fundera över hur din livssituation skulle påverkas av förändrade arbetsförhållanden och eventuella räntehöjningar.
2. Köp och sälj vid samma tid
Genom att sälja och köpa under samma marknadsförhållanden har upp- eller nedgångar i prisnivån mindre betydelse.
3. Sälj först
Om du känner dig osäker – sälj din egen bostad först. Då vet du vilket utgångsläge du har inför det egna bostadsköpet, och kan enkelt räkna på exakt vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.
4. Anmäl intresse
Hör av dig till mäklaren och visa ditt intresse. Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor, vilket gör att du kan hinna kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden.
5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på ungefär vad ditt bostadsbyte kommer att kosta.
Läs mer:
- Mercedes svenske vd tvingas stoppa ny elbil
- 1700-talshus överlevde ryssen – blev modernt hem
- Bravida-anställd avslöjar: Så saltade vi fakturor
- Expert: Därför blir det minuspris på el i sommar
- Viaplay-vd kan bli stämd på mångmiljonbelopp
Rutinerad journalist som skriver om bostad och ekonomi. Nås på [email protected]
