Aktiviteten på bostadsmarknaden ökade kraftigt i april. Beskedet om sänkningen av styrräntan väntas ge ökningen ytterligare en skjuts runt om i landet. NU.se har intervjuat mäklare från de största byråerna efter räntesäkningen.
– Folk känner “nu blir det inte värre, det blir samma eller bättre,” säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.
I april ökade bostadsförsäljningen kraftigt. Nu väntas fortsatt ökad aktivitet efter att Riksbanken meddelade att de sänker styrräntan för första gången på åtta år. Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, kommenterar den markanta ökningen av antalet bostadsaffärer.
– Det är ett väldigt stort antal bostadsaffärer som gjorts. Aktiviteten var väldigt mycket högre hos säljare och köpare, men prisuppgången var svag, säger han till NU.se.
Den ökade aktiviteten tros sprida sig över hela landet, men i april låg storstäderna i framkant.
– Konsumenterna ser en tryggare marknad. Vi tror på fortsatt ökad aktivitet. Storstäderna kommer oftast först i både uppgång och nedgång, men med dagens räntebesked tror vi att det kommer öka runt om i landet.
Bostadsrättspriserna i april steg i centrala Stockholm med 1,5 % och med 1,6 % i Stor-Stockholm. Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm, kommenterar siffrorna för Stockholm.
– När räntan inte gick upp ytterligare i december förstod vi att det skulle skapa trygghet på bostadsmarknaden. Folk känner “nu blir det inte värre, det blir samma eller bättre.”
Hon fortsätter:
– I innerstan har det lossnat hela våren, men det har varit ganska lågt utbud och det har gjort att priserna gått upp. Det är inte samma uppgång i resten av Stockholm, det händer alltid i innerstan först, att det både släpper och bromsar in. Sedan sprids det till resten av stan.
På Södermalm har priserna ökat med 6 procent på tre månader. Pia-Lotta Svensson menar att det hjälper hela siffran för Stockholm. Beskedet om räntesänkningar i år har lett till en optimistisk marknad.
– Marknaden har på något sätt bestämt sig för att det ska bli räntesänkningar i år och då agerar man utifrån det, säger Pia-Lotta Svensson.
Villapriserna i Stockholm har också gått upp. Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma förvånas över statistiken.
– Att dra det så långt att säga att priserna gått upp, det hade jag knappt vågat säga. Men det ser vi nu i statistiken att det gör.
Han fortsätter:
– Den största skillnaden vi ser är på de riktigt dyra husen, runt 20 miljoner. Hos villorna i de något mindre prisklasserna är förändringen mindre. Det kan vara för att belåningsgraden ofta är mindre i de högre prisklasserna och man är inte lika beroende av vad räntan är exakt nu, det blir mer en investering än en kostnad för dagen, säger Pär Gunnarsson.
I Göteborg märks ökningen av bostadspriserna mest. I centrala Göteborg steg priset med 2,3 procent i april.
– Det var relativt väntat, allt har indikerat på att det skulle bli så här. Många av våra köpare som letar hus var inställda på att det skulle bli en sänkning. Ökningen gäller både priserna men också antalet spekulanter, säger Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum.
Han fortsätter:
– Vi börjar närma oss en mer normal marknad, från en väldigt tuff marknad. Vi känner starka positiva vindar från framförallt köparna.
I Malmö ökade bostadsrättspriserna svagt, med 0,3 procent i centrala Malmö. I Stor-Malmö steg de med 0,6 procent medan villapriserna ökade med 1,4 procent.
– Det var en svag ökning som var rätt väntad, säger Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Siffrorna för Malmö beror på att utbudet av bostadsrätter är högt i jämförelse med en normal marknad, medan utbudet bland villorna ligger på en relativt normal nivå.
– Prognosen på räntebanan har redan implementerats på marknaden. Vi tror att mer skjuts kommer efter dagens räntebesked, säger Jesper Jeschko Björnsson.
LÄS MER:
