Bostadsrätt ska jämtställas med hyresrätt. Regeringen vill göra det möjligt att förlora rätten till sin lägenhet vid brott som begås även utanför fastigheten. Förslaget kan börja gälla redan den 1 januari 2027.
Det kan bli lättare för bostadsrättsföreningar att säga upp medlemmar som begår brott eller orsakar allvarlig otrygghet. Regeringen har lämnat en proposition till riksdagen som innebär att bostadsrätter i större utsträckning ska omfattas av regler som liknar dem som redan gäller för hyresrätter. En av de största förändringarna är att brottslighet utanför själva bostadshuset ska kunna få betydelse för rätten att bo kvar. Det kan exempelvis handla om brott på en lekplats eller ett torg i närheten av bostaden.
Kan förlora rätten till bostaden
Förslaget innebär att en bostadsrätt ska kunna förverkas om innehavaren begår brott som på ett allvarligt sätt försämrar tryggheten i närområdet. Förverkande betyder att personen förlorar rätten att använda bostaden och kan tvingas flytta. Det innebär däremot inte att föreningen utan vidare får överta bostadens ekonomiska värde.
Även lägenheter som används för allvarlig eller återkommande brottslighet ska lättare kunna förverkas. Det kan exempelvis gälla bostäder eller tillhörande förråd som används för att förvara narkotika eller vapen.
– Alla ska kunna känna sig trygga i sitt bostadsområde. Den som genom brottslighet skapar otrygghet i bostadsområden ska mötas av tydliga konsekvenser, säger justitieminister Gunnar Strömmer i ett pressmeddelande från regeringen.
Föreningar ska kunna stoppa nya köpare
Förslaget innehåller också en annan betydande förändring.Bostadsrättsföreningar ska få utökade möjligheter att neka medlemskap när en person som ska använda bostaden tidigare har begått brott. Det ska dock inte räcka att personen har en brottsdom i sitt förflutna.
Enligt regeringens proposition måste det finnas befogad anledning att anta att ett medlemskap skulle försämra tryggheten eller boendemiljön på ett sätt som de boende inte rimligen ska behöva acceptera. Det innebär att omständigheterna i varje enskilt fall måste bedömas. För köpare kan reglerna få stor betydelse eftersom medlemskap i föreningen normalt är en förutsättning för att få använda en bostadsrätt.
Ska likna reglerna för hyresrätter
Bakgrunden är de skärpta regler för hyresrätter som infördes 2024. Då fick hyresvärdar större möjligheter att säga upp hyresgäster som begår brott eller orsakar allvarlig otrygghet i bostadsområdet. Regeringen vill nu införa en liknande ordning för bostadsrätter, med anpassningar till att bostadsrätten också har ett ekonomiskt värde för innehavaren.
Samtidigt finns begränsningar i förslaget. En bostadsrätt ska exempelvis inte förverkas om det vore oskäligt med hänsyn till att misskötsamheten har sin grund i att innehavaren eller någon i hushållet utsatts för brott av en närstående eller tidigare närstående. Det finns alltså skydd för vissa brottsutsatta personer.
Kan börja gälla redan nästa år
Regeringens förslag lämnades till riksdagen den 14 juli 2026.Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2027, men riksdagen måste först fatta beslut. Det är därför ännu inte fråga om en beslutad ny lag.
Om förslaget antas får bostadsrättsföreningar större möjligheter att agera mot allvarlig brottslighet och otrygghet. Samtidigt kan konsekvenserna bli långtgående för den som förlorar rätten till sin bostad. För den som bor i bostadsrätt blir det därför viktigt att känna till att det inte bara är vad som händer innanför lägenhetens väggar som kan få betydelse.
