Bostadspriserna i Stockholm steg med 3,2 procent under augusti.
Det betyder att prisfallet i Stockholm nu begränsats till totalt 6,6 procent det senaste halvåret.
Men experterna tror att bostadspriserna kommer fortsätta att sjunka.
– Detta är en mindre höjning från en lång tids nedåtgående trend. Jag ser inte detta som en början på en uppgång utan snarare en mindre korrektion, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.
Ett soligt och varmt augusti med en optimistisk bostadsmarknad har övergått till höst och betydligt mörkare framtidsutsikter. Vi konsumenter brottas med rekordhöga elpriser som inte ser ut att sjunka. Dessutom har köpkraften minskat för hushållen p g a hög inflation och Riksbanken flaggar för fler och kraftigare räntehöjningar.
– Det är en giftig cocktail av negativa faktorer för bostadspriserna som inte kan negligeras. Bara ett mirakel kan ändra på de utsikterna, säger Danske Banks chefsekonom, Michael Grahn.
Han räknar att ett prisfall på 5-10 procent ligger framför oss, trots den temporära ökningen i Stockholm.
– Priserna blir nog som lägst när Riksbankens styrränta toppar. Vår bedömning är att man höjer två gånger i höst med 75 punkter per gång – en rätt aggressiv prognos som ger en styrränta på 2,25 procent vid novembermötet. Detta kommer successivt att äta sig in i rörliga boräntor med fullt genomslag i januari-februari 2023, säger han till Svenska Dagbladet.
Även Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker, ser bankernas prognoser om fortsatta prisfall som rimliga.
– I så fall är vi halvvägs i prisfallet nu. Vanligtvis är prisfallet stort i början på en svacka, drivet av psykologi. Men blir det styrräntor på 2,25 procent vid årsskiftet är det inte sannolikt med de prisnedgångar som bankerna talar om.
Han fortsätter:
– Augustisiffrorna bekräftar att bostadsmarknaden absolut inte står stilla. Att priserna studsar uppåt får ses som ett styrketecken, även om det är en effekt av säsongen.
