Experten: Därför går bostadspriserna upp för andra månaden i rad

Nu stiger bostadspriserna för andra månaden i rad. Störst prisuppgång på lägenheter var det i Norra Sverige och på hus i Storstockholm. Priserna på bostäder ökade med i genomsnitt 1,8 procent i februari i Sverige, enligt SBAB Booli Housing Price Index.

Bostadsmarknaden verkar ha nått ett trendbrott, även om den säsongsrensade trenden indikerar en fortsatt viss negativ prisutveckling (-0,6 procent).
– Bostadspriserna fortsatte att stiga på bred front i februari. Det är lite förvånande med tanke på den kraftiga ränteuppgången och Riksbankens avisering om att fler höjningar står för dörren. Gissningsvis sker dock många affärer just nu mellan personer som varit inne på bostadsmarknaden ett tag och som säljer och köper i samma marknad. Med en lägre belåning är de inte heller lika känsliga för stigande räntor som många nya yngre bostadsköpare, säger Robert Boije, Chefsekonom på SBAB.

En stor del av ökningar beror dock på säsongseffekter och andra faktorer. Mätt på detta sätt sjönk bostadspriserna med 0,6 procent i februari fördelat på stigande lägenhetspriser med 0,1 procent och fallande huspriser med 1,4 procent. 

När det gäller lägenheter steg priserna även rensat på säsongseffekt. Lägenhetspriserna steg i februari med 2,1 procent för Sverige som helhet. Mest steg priserna i Norra Sverige (6,2 procent), följt av Södra Sverige (2,7 procent) och Storstockholm (2,2 procent). Det är Stockholmsområdet som driver ökningen, medan övriga Sverige har en svalare marknad. 

Huspriserna steg i februari med 1,7 procent för Sverige som helhet. Mest steg priserna i Storstockholm (3,6 procent), följt av Storgöteborg (3,3 procent). I en region, Mellersta Sverige, föll huspriserna (-2,3 procent). Den säsongsrensade trenden för Sverige som helhet låg kvar på negativa tal (-1,4 procent).

– Den ljusning vi såg på lägenhetssidan i Storstockholm och Storgöteborg i januari ser i februari ut att ha smittat av sig även på hussidan. Mätt utifrån den underliggande trenden så ser det dock fortfarande mörkare ut på hus- än på lägenhetssidan, säger Robert Boije.