Ska det bli betydligt enklare att hyra ut sin bostadsrätt eller villa. Regeringen vill skrota krångliga regler och göra det lättare för andrahandsuthyrare. Målet är tydligt: fler bostäder ska ut på
marknaden, snabbt.
Sverige lider av bostadsbrist, samtidigt som många lägenheter och hus står tomma eller inte används fullt ut. För att råda bot på detta föreslår regeringen nu en rad lagändringar som ska göra det enklare för både privatpersoner och företag att hyra ut. Den största smällen landar hos bostadsrättsföreningarna, som i framtiden får svårare att neka sina medlemmar att hyra ut i andra hand.
– När möjligheterna att hyra ut bostadsrätter i andra hand ökar kan fler bostäder bli tillgängliga, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i ett pressmeddelande.
Idag kan en förening ofta neka uthyrning med hänvisning till tidigare perioder, men det vill regeringen ändra på. Istället ska bostadsrättsföreningen bara få säga nej om lägenheten har hyrts ut under en längre tid eller i större omfattning. Tanken är att bostadsbeståndet ska användas mer effektivt.
– För att bostadsbeståndet ska användas mer effektivt behöver det vara enklare att hyra ut sin bostad, säger Carlson.
Ny lag för privatuthyrning
Utöver bostadsrätterna presenteras en helt ny privatuthyrningslag. Den riktar sig till den som hyr ut sitt hus eller delar av det. Lagen ska omfatta uthyrning av högst två lägenheter som inte är en del av den egna bostaden.
Samtidigt som det blir enklare att hyra ut, ska lagen även skydda hyresgästen genom att sätta en minimistandard för villkoren.
Högre avgifter väntar
Allt är dock inte bara lättnader. Regeringen föreslår även att hyresförmedlare ska kunna ta ut högre avgifter, då dessa ska kopplas till prisbasbeloppet. Det kan innebära en ökad kostnad för privatpersoner som använder sig av professionella tjänster för att hitta hyresgäster.
En annan nyhet är att tvister om återbetalning av hyra ska kunna hanteras snabbare i domstol, vilket ska ge ökad trygghet för båda parter. Om riksdagen klubbar igenom förslaget förväntas de nya reglerna träda i kraft redan den 1 juli 2026.
Leon Jämtin är en erfaren journalist och redaktör med en examen inom Digital Medieproduktion vid Umeå Universitet. Han har en bred professionell bakgrund mellan finansjournalistik och underhållningsbranschen med av teknisk mediekompetens och redaktionell skärpa.
